房地產開發(fā)經營與管理第一章房地產投資及其風險題庫

1、1、一般來說，與長期投資相比，短期投資()A、風險較大B、收益率較高C、流動性較好D、投資回收期較長2、同區(qū)域、同類型、同檔次的不同房地產的市場價值不同，主要是因為發(fā)短信市場具有（）A、保值性B、增值性C、異質性D、弱流動性3、房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有()A、可逆性和可延期性B、可逆性和不可延期性C、不可逆性和可延期性D、不可逆性和不可延期性4、投資組合理論認為，對于相同的宏觀經濟環(huán)境變化，不同投資項目的收益會

2、有不同的反應。（）5、政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內容有（）A、項目是否符合國家法律法規(guī)要求B、項目是否符合保護生態(tài)環(huán)境的要求C、項目是否符合國家宏觀調控政策的要求D、項目是否符合該企業(yè)投資目標實現的要求E、項目是否符合該企業(yè)經濟效益要求6、【2013年真題】按物業(yè)用途不同劃分的房地產投資類型包括（）。A.居住物業(yè)投資B.商用物業(yè)投資C.土地開發(fā)投資D.房地產經營投資E.酒店投資7、【2014年真題】下列住房類型中，屬于

3、合法供給的城市住房有（）。A.廉租住房B.公共租賃住房業(yè)、教育、金融等配套帶來較大改善，也提升了周邊房地產的市場價值，這說明該項目具有（）。A.壟斷性B.外部性C.復雜性D.信息不對稱性15、【2011年真題】關于房地產投資特性的說法，錯誤的是（）。A.區(qū)位選擇異常重要B.不易產生資本價值風險C.存在效益外溢D.易受政策影響16、【2011年真題】房地產開發(fā)投資形成的供給是房地產市場上的（）。A.增量供給B.存量供給C.潛在供給D.總量

4、供給17、下列房地產投資方式中，屬于直接投資形式的是（）A.購買房地產股票B.購買商鋪C.購買房地產債券D.購買住房抵押支持證券18、相對于房地產開發(fā)投資，關于房地產置業(yè)投資的說法，正確的有（）A.置業(yè)投資時面向已具備了使用條件或正在使用中的房地產B.置業(yè)投資包括進行場地平整及道路等基礎設施建設的投資C.置業(yè)投資對象可以是市場上存量房地產D.置業(yè)投資可以是購入的房地產用于自身居住或生產經營E.置業(yè)投資可以是將購入的房地產出租給最終使用者