基于復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)理論的公租房項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià).pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)“十二五規(guī)劃綱要”、《國(guó)務(wù)院關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》等多個(gè)政府文件明確提出重點(diǎn)發(fā)展公租房，逐步使其成為保障性住房的主體。公租房項(xiàng)目在保障和改善民生方面發(fā)揮重要作用的同時(shí)，也產(chǎn)生了一系列生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題，即可持續(xù)性較差，如消耗了大量資源和能源、給各級(jí)政府帶來(lái)巨大的財(cái)政壓力、公租房項(xiàng)目居民歸屬感差等。因此，如何妥善解決上述問(wèn)題是我國(guó)穩(wěn)步推進(jìn)公租房項(xiàng)目的重要前提。通過(guò)文獻(xiàn)綜述發(fā)現(xiàn)，目前國(guó)內(nèi)外對(duì)公租房項(xiàng)目可持續(xù)性

2、的研究往往側(cè)重于生態(tài)、經(jīng)濟(jì)或社會(huì)中的一個(gè)方面，鮮有研究提倡從更科學(xué)全面的綜合可持續(xù)視角來(lái)定量評(píng)價(jià)公租房項(xiàng)目。針對(duì)當(dāng)前研究的不足，本文受復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)理論的啟發(fā)，提出通過(guò)構(gòu)建社會(huì)-經(jīng)濟(jì)-生態(tài)復(fù)合可持續(xù)性系統(tǒng)來(lái)定量評(píng)價(jià)公租房項(xiàng)目的綜合可持續(xù)性。本文主要在以下方面進(jìn)行了研究:
　　1)定義了公租房項(xiàng)目可持續(xù)性的概念，即公租房項(xiàng)目在滿足當(dāng)代中低收入群體住房需求的同時(shí)，不對(duì)后代中低收入群體的住房需求造成危害的發(fā)展水平。
　　2)基于復(fù)合

3、生態(tài)系統(tǒng)理論，建立了公租房項(xiàng)目可持續(xù)性系統(tǒng)，厘清了“社會(huì)”、“經(jīng)濟(jì)”和“生態(tài)”三個(gè)子系統(tǒng)內(nèi)部的運(yùn)行機(jī)理及子系統(tǒng)之間的耦合關(guān)系，各子系統(tǒng)通過(guò)物質(zhì)循環(huán)、價(jià)值流動(dòng)、信息流動(dòng)等耦合成公租房項(xiàng)目可持續(xù)性系統(tǒng)。
　　3)在分析公租房項(xiàng)目可持續(xù)性系統(tǒng)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用文獻(xiàn)法和問(wèn)卷調(diào)查法選取了就業(yè)狀況、財(cái)務(wù)狀況及設(shè)計(jì)合理等14個(gè)公租房項(xiàng)目可持續(xù)性系統(tǒng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)而構(gòu)建了公租房項(xiàng)目可持續(xù)性系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
　　4)根據(jù)公租房項(xiàng)目可持續(xù)性系

4、統(tǒng)評(píng)價(jià)體系，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)分析法（ANP）法確定指標(biāo)權(quán)重，并應(yīng)用Super Decision(SD)軟件和SPSS軟件對(duì)指標(biāo)權(quán)重進(jìn)行了計(jì)算和分析，構(gòu)建了公租房項(xiàng)目可持續(xù)性系統(tǒng)的定量評(píng)價(jià)模型。
　　5)運(yùn)用公租房項(xiàng)目可持續(xù)性定量評(píng)價(jià)模型，對(duì)南京市岱山公租房項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果表明，岱山公租房項(xiàng)目可持續(xù)性較好，做到了節(jié)能減排、生活環(huán)境較好、居民滿意度較高、管理運(yùn)營(yíng)效率較高等，在生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)方面都有較好的可持續(xù)性。
　　本文基于