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文檔簡介
1、特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)，是指由法律所規(guī)定的特種債權(quán)人就債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)或者特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其不但可以對(duì)抗普通債權(quán)，特定情況下甚至可以對(duì)抗物權(quán)。商品房消費(fèi)者為了滿足生存需要，支付了大部分或者全部購房款現(xiàn)金的，其對(duì)所購房屋享有的優(yōu)先權(quán)可以對(duì)抗其他優(yōu)先權(quán)和債權(quán)。破產(chǎn)情形中交付但未過戶的購房人因占有，使用房屋而具有了部分物權(quán)權(quán)能，也應(yīng)當(dāng)對(duì)所購房屋享有優(yōu)先權(quán)。被拆遷人作為購房者對(duì)拆遷安置房享有優(yōu)先權(quán)，但其優(yōu)先權(quán)不能對(duì)抗善意第三人?！段餀?quán)法》規(guī)定了
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