農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定價(jià)研究.pdf

1、隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)、國(guó)家各項(xiàng)政策的推行以及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的要求，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)成為必然的趨勢(shì)，農(nóng)地的流轉(zhuǎn)模式也在不斷的創(chuàng)新，但是流轉(zhuǎn)存在的問題也在不斷顯現(xiàn)。農(nóng)地的定價(jià)問題是農(nóng)地流轉(zhuǎn)的核心，雖然目前針對(duì)農(nóng)地定價(jià)方法的研究有很多，但是仍然缺乏一種科學(xué)合理的定價(jià)方法，農(nóng)地定價(jià)常常比較隨意和盲目，這直接關(guān)系到了農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中所涉及的各主體的利益，影響農(nóng)地流轉(zhuǎn)各主體的積極性以及流轉(zhuǎn)效率。
　　因此，本文首先運(yùn)用博弈論中的委托代理模型，分析不同流

2、轉(zhuǎn)模式下，農(nóng)戶愿意將農(nóng)地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的條件;其次，在農(nóng)戶愿意參與流轉(zhuǎn)的前提下，不僅考慮農(nóng)戶的收益，也將農(nóng)地流入方通過農(nóng)地流轉(zhuǎn)可能獲得收益這個(gè)因素考慮在內(nèi)，通過農(nóng)地流入方和流出方的談判博弈，推導(dǎo)出農(nóng)地流轉(zhuǎn)的定價(jià)模型;最后，以銅陵市西湖村為例，運(yùn)用推導(dǎo)出的模型對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)格進(jìn)行估算，并進(jìn)行分析，提出相關(guān)政策建議。研究結(jié)果表明:(1)運(yùn)用委托代理模型分析法驗(yàn)證了無論是哪一種流轉(zhuǎn)模式，從農(nóng)戶的角度來說，只要其通過流轉(zhuǎn)所獲收益超過其自行耕種所獲收