論農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉.pdf

1、土地是人類重要的生產(chǎn)生活資料，縱觀中華民族漫漫之五千年歷史，土地是王朝更迭的重要原因。我國現(xiàn)在施行的土地承包經(jīng)營權制度，村集體擁有土地所有權，農(nóng)戶承包土地獲得土地承包經(jīng)營權，農(nóng)民獲得的土地承包經(jīng)營權在性質上由最開始的債權性質，通過學界的討論轉化為債權兼物權性質，最后《物權法》的頒布明確規(guī)定了土地承包經(jīng)營權為用益物權。土地承包經(jīng)營權的物權性質對農(nóng)戶權利的保護力度進一步加強，擁有土地承包經(jīng)營權的人們不會再擔心輕易喪失土地。
　　我國市

2、場經(jīng)濟和土地承包經(jīng)營權制度的發(fā)展，出現(xiàn)了土地承包經(jīng)營權的流轉現(xiàn)象，最早的土地承包經(jīng)營權的流轉完全是自發(fā)的，這是我國經(jīng)濟發(fā)展過程中出現(xiàn)的必然產(chǎn)物。我國農(nóng)村人口占據(jù)大多數(shù)，農(nóng)村基礎薄弱對整個國家經(jīng)濟發(fā)展起不到支撐作用;農(nóng)村的土地問題是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的核心所在，農(nóng)村土地流轉制度的改革和完善是農(nóng)村土地制度的核心內(nèi)容。農(nóng)村的土地流轉已經(jīng)存在很長時間，但是仍然沒有形成合理有序的流轉體系，如何規(guī)范合理有序的流轉農(nóng)村土地沒有一個好的制度體系對其進行保障，

3、農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權流轉受到很多限制和制約。我國法律對于土地承包經(jīng)營權流轉的法律規(guī)定、流轉方式和方法、流轉程序等方面規(guī)定的不完善，在土地流轉實踐中經(jīng)常出現(xiàn)侵害農(nóng)戶利益的事件，造成社會秩序的不穩(wěn)定以及對耕地的破壞。
　　基于上述考慮和認識，本文以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉為研究對象，運用規(guī)范分析和理論分析方法進行論述，在一些土地承包經(jīng)營權流轉的具體問題上采用了實證分析和事例分析的方法，力求做到貼近實際，盡自己的綿薄之力為我國農(nóng)村土地承包

4、經(jīng)營權的流轉做貢獻。本文分為五個部分進行論述:
　　第一部分，土地承包經(jīng)營權流轉理論基礎，通過分析論述土地承包經(jīng)營權的概念和性質，得出土地承包經(jīng)營權的物權性質，物權性質的土地承包經(jīng)營權為土地承包經(jīng)營權人流轉土地承包經(jīng)營權提供了可靠的依據(jù)。
　　第二部分，土地承包經(jīng)營權流轉的概述，本部分探討了土地承包經(jīng)營權流轉的概念，并給出筆者自己對土地承包經(jīng)營權流轉的概念;同時論述了土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循的基本原則，且對土地承包經(jīng)營權流

5、轉的必要性進行了分析。
　　第三部分，土地承包經(jīng)營權流轉的法定方式分析，本部分旨在論述法律明確規(guī)定的土地承包經(jīng)營權的流轉方式。
　　第四部分，現(xiàn)行土地承包經(jīng)營權流轉中存在的主要問題及其流轉現(xiàn)狀，本部分論述了現(xiàn)有法律對土地承包經(jīng)營權流轉的制約，土地承包經(jīng)營權難以全面規(guī)范流轉，指出現(xiàn)在法律中的問題和在土地承包經(jīng)營權流轉實踐中存在的問題及流轉現(xiàn)狀。
　　第五部分，土地承包經(jīng)營權流轉的完善建議，為了保障土地承包經(jīng)營權的有序流轉