太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力研究.pdf

1、我國城鎮(zhèn)居民的住房需求隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展而不斷增長，但我國絕大部分城市的商品住房價格卻居高不下，已遠不在城鎮(zhèn)低收入居民的可承受范圍之內(nèi)，這導(dǎo)致了大多數(shù)城鎮(zhèn)低收入者依然無法擁有適宜的住房。因此，幫助城鎮(zhèn)低收入者實現(xiàn)“住有所居”既是我國政府在社會保障領(lǐng)域施政的重點，也是國內(nèi)學(xué)術(shù)界研究和探索的熱點，這對促進居住和諧有著重要的意義。
　　近年來太原市保障性住房的迅速發(fā)展進一步提升了城鎮(zhèn)居民的居住水平，但仍有很大一部分城鎮(zhèn)低收入者存在住房

2、困難問題，即作為公共租賃住房保障對象的城鎮(zhèn)低收入者仍然存在住房可支付性危機。那么在此背景下，住房保障政策需要面對和解決的是，如何量化該群體租賃公租房的住房支付能力、其居住支付缺口為多少及與住房保障需求的關(guān)系等一系列問題。
　　本文首先以一定的理論研究作為支撐，定義了城鎮(zhèn)低收入者、住房支付能力及住房保障需求的基本內(nèi)涵及特征；其次以分析太原市自然社會經(jīng)濟狀況為宏觀基礎(chǔ)，對太原市城鎮(zhèn)低收入者的居住狀況、住房消費能力及住房消費理念狀況進行

3、了圖表分析。基于收入余額指標(biāo)的思路，從居住支出能力及租賃公租房的居住成本兩大方面對太原市城鎮(zhèn)低收入者的住房支付能力影響因素進行了研究，并將太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力的研究建立在對其居住支付缺口的量化分析上，從而探討了太原市城鎮(zhèn)低收入者對住房保障政策的補貼需求。最后，本文基于太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力的量化研究，提出了創(chuàng)造就業(yè)機會以提高太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力、充分發(fā)揮住房公積金對城鎮(zhèn)低收入者的優(yōu)先補貼作用、在詳細(xì)測算的基礎(chǔ)