農(nóng)地商業(yè)化租值耗散研究.pdf

1、伴隨我國工業(yè)化、城市化的不斷深入,土地的商業(yè)化是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必經(jīng)階段,這也是發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)事實(shí)。農(nóng)地商業(yè)化是一個復(fù)雜而又深刻的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,而對期間土地租值耗散問題的研究更是土地資源配置的難點(diǎn)。本文是以土地征收理論、土地出讓理論、尋租理論、租值耗散理論為基礎(chǔ),通過采用模型分析法、案例分析法等相關(guān)研究方法,擬建立一個完整的農(nóng)地商業(yè)化過程中的土地租值耗散的理論體系對其過程中的租值耗散進(jìn)行理論分析,并給予了實(shí)證研究。
　　結(jié)論表明,

2、完全計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的土地租值耗散最大,轉(zhuǎn)型市場經(jīng)濟(jì)體制的土地租值耗散次之,完全市場經(jīng)濟(jì)體制的土地租值耗散最小且效率最優(yōu)。隨后文章給予了實(shí)證分析,最后得出租值耗散程度最高的城市是上海,天津、江蘇、北京、浙江分別處于第二、三、四、五的位置,最低的租值耗散城市是內(nèi)蒙古。
　　基于此,本文提出如下建議:國家作為制度供給主體,應(yīng)該引入市場化制度設(shè)計(jì),盡量使得信息透明。在深化經(jīng)濟(jì)體制改革的同時,要推進(jìn)政治體制改革,從最根本上改變現(xiàn)在的土地產(chǎn)權(quán)結(jié)