以土地收益平衡投資的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)方式風(fēng)險分析.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國家和政府部門已經(jīng)逐步認(rèn)識到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對城市發(fā)展的重要意義，然而，巨大的建設(shè)投入，緩慢的建設(shè)周期，也讓政府面臨巨大的融資壓力和風(fēng)險，因此，打破傳統(tǒng)單純依靠財政來解決建設(shè)資金的模式，已成為一種必然的趨勢。BOT模式與 TOT模式在經(jīng)營性的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中已被普遍認(rèn)可，而依靠土地整理與出讓收益來平衡基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)投資，成為非經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的新模式。這種新型的平衡模式尚處在起步階段，因此，對以土地收益平衡基礎(chǔ)設(shè)施投資的

2、項目開展風(fēng)險管理，進(jìn)行風(fēng)險研究，具有十分重要的現(xiàn)實意義。風(fēng)險管理是項目管理的重要組成部分，在風(fēng)險的識別方法、風(fēng)險的評價模型以及風(fēng)險的應(yīng)對措施方面已經(jīng)形成很多科研成果。
　　本文根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及土地開發(fā)整理的特點，將平衡項目分為單體-集中、綜合-集中、單體-分散以及綜合-分散四種開發(fā)方式，通過WBS、專家調(diào)查等一系列風(fēng)險識別方法，從項目生命周期、項目利益相關(guān)方以及項目投資構(gòu)成三個角度，對平衡項目進(jìn)行了風(fēng)險識別，著眼于資金平衡原則