跨江發(fā)展形成的城市新空間居民居住區(qū)位選擇、居住滿意度及響應(yīng)方式研究——以南京市浦口區(qū)為例.pdf

1、隨著我國城市化發(fā)展進程的加快，跨江發(fā)展是眾多濱江城市擴展城市發(fā)展空間的重要選擇。對城市跨江發(fā)展形成的新生長空間的研究是城市地理學(xué)的重要課題，而從微觀視角出發(fā)對跨江發(fā)展主體進行研究，符合行為地理學(xué)的研究內(nèi)涵。城市跨江發(fā)展過程中，城市居民的居住滿意情況，從側(cè)面反映了城市跨江發(fā)展的進展和質(zhì)量，對其進行研究不僅對城市新空間建設(shè)現(xiàn)狀提供調(diào)研資料，并且為今后城市的發(fā)展方向提供參考。
　　本文以南京市跨江發(fā)展形成的新空間——南京市浦口區(qū)為例，借

2、助實地調(diào)研、問卷訪談等形式的數(shù)據(jù)獲取方法，運用SPSS描述統(tǒng)計分析、結(jié)構(gòu)方程模型、二元Logistic回歸分析模型等計量方法，結(jié)合實證資料，對南京市跨江發(fā)展背景下形成的城市新空間居民的居住特征、居住滿意度和滿意度響應(yīng)方式進行了研究。并根據(jù)相應(yīng)的研究內(nèi)容對其他跨江發(fā)展的城市提出了經(jīng)驗總結(jié)和建議。
　　全文共分為三部分：
　　第一部分是研究的背景和基礎(chǔ)分析，對本文研究課題提出的背景、研究的意義進行了介紹，并對國內(nèi)外的相關(guān)研究進行

3、了綜述。接著介紹了本文的研究思路、方法、內(nèi)容、技術(shù)路線。對于本文中涉及到的相關(guān)概念的界定和論文寫作構(gòu)思的理論基礎(chǔ)，也在這一部分予以了介紹。
　　第二部分的內(nèi)容是跨江發(fā)展背景下，南京市新空間居民的居住特征、居住滿意度和響應(yīng)方式。
　　首先，借助 SPSS17.0統(tǒng)計分析工具，對問卷獲取的數(shù)據(jù)進行分析，歸納總結(jié)出南京市浦口區(qū)居民的居住特征。研究表明，南京市浦口區(qū)的居住主體的社會經(jīng)濟特征表現(xiàn)為：居住者以中高等收入的年輕公司普通職員

4、為主，家庭結(jié)構(gòu)以核心家庭為主。居民的住房現(xiàn)狀特征表現(xiàn)為居民以自購商品房為主，并且居住時間與南京市跨江發(fā)展的時間相吻合。居民的工作地分布特征表現(xiàn)為：居民以工作地在非浦口區(qū)的跨江擇居居民為主，并且這部分居民的工作地點分布呈距離衰減趨勢。居民出行方式特征表現(xiàn)為：公共交通和私家車是居民最主要的出行方式；居民社會屬性的差異促使居民出行方式的選擇呈現(xiàn)多元化的特點。居民居住選擇的各區(qū)位因素中，住房價格、距工作地的距離和交通便捷程度是南京市浦口區(qū)居民擇

5、居時考慮的首要區(qū)位因素；距市中心的距離、小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計、住宅升值潛力和居住群體是居民擇居時考慮的次要區(qū)位因素；周邊自然環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)位置是南京市浦口區(qū)居民擇居時考慮的重要區(qū)位因素。
　　其次對跨江發(fā)展背景下，南京市新空間居民的居住滿意度進行了研究。通過運用描述統(tǒng)計分析方法對南京市浦口區(qū)居民的居住總體滿意度進行了研究，發(fā)現(xiàn)居民的總體滿意情況尚可，但存在著很大的發(fā)展空間。其次，運用單因素方差分析和獨立樣本T檢驗，對居民

6、個人屬性差異的單項環(huán)境滿意度進行了研究。結(jié)果表明：不同年齡的居民在購物環(huán)境、自然環(huán)境、社會環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通可達(dá)性、住宅質(zhì)量、社區(qū)品質(zhì)7個方面具有顯著性差異；不同文化程度的居民在自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和交通可達(dá)性、住宅質(zhì)量這4個方面的滿意情況存在顯著性差異，在購物環(huán)境、社會環(huán)境、社區(qū)品質(zhì)3個方面的滿意度顯著性差異不明顯；不同收入水平的居民在購物環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和交通可達(dá)性3個方面存在顯著性差異，在社會環(huán)境、住宅質(zhì)量方面顯著性差異不明顯，在自

7、然環(huán)境和社區(qū)品質(zhì)方面不存在顯著性差異；不同家庭結(jié)構(gòu)的居民在自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和交通可達(dá)性方面存在顯著性差異，在購物環(huán)境、社會環(huán)境、住宅質(zhì)量和社區(qū)品質(zhì)4個方面不存在顯著性差異；不同職業(yè)的居民在自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通可達(dá)性這3個方面表現(xiàn)出顯著性差異；在購物環(huán)境方面的差異性不明顯；在社會環(huán)境、住宅質(zhì)量、社區(qū)品質(zhì)等4個方面不存在顯著性差異；男性居民和女性居民在單項環(huán)境滿意度上不存在顯著性差異；擇居時有無考慮跨江發(fā)展這一居民屬性的差異表現(xiàn)在各項

8、環(huán)境滿意度上，最具有顯著性的是購物環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施上的滿意度差異，在其他幾個方面并沒有表現(xiàn)出顯著性差異。
　　通過構(gòu)建居民居住滿意度及響應(yīng)方式結(jié)構(gòu)方程模型，分析了居民居住滿意度影響因素，研究表明：住房質(zhì)量對居民居住總體滿意度有正向的顯著性影響，且影響最大；社區(qū)品質(zhì)對居民居住總體滿意度具有正向的顯著性影響，且影響程度最小；自然環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施是影響居民居住滿意度的重要因素，對居住滿意度有正向的顯著性影響；交通可達(dá)性對浦口地區(qū)居民居住滿意

9、度具有正向的顯著性影響；購物環(huán)境對居住滿意度有一定程度的正向影響；社會環(huán)境對居住滿意度不具有正向顯著性影響。
　　最后，對跨江發(fā)展背景下，南京市新空間居民的居住滿意度響應(yīng)方式進行了研究。居民居住滿意度響應(yīng)方式有留居型和遷居型兩種主要形式，以遷居型居民為主要研究對象，研究表明：居民的理想遷入地是南京市主城區(qū)，新居住地周邊的商業(yè)環(huán)境、自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通便捷程度是居民進行居住地再選擇時要考慮的因素。對居民產(chǎn)生遷居意愿的原因進行探究