城市居住社區(qū)發(fā)展態(tài)勢初探——以南京市為例.pdf

1、隨著我國整個社會、經(jīng)濟(jì)背景的轉(zhuǎn)化，人們特別是城市人民的居住觀念正在發(fā)生相應(yīng)的改變，城市空間結(jié)構(gòu)尤其是與人們密切相關(guān)的居住空間結(jié)構(gòu)正在進(jìn)行著從空間地域到內(nèi)質(zhì)元素的全面重組。一些城市氣魄恢弘而手法簡單的“推土機式”的城市更新步伐，正在碾碎著舊的居住制度、形式及空間結(jié)構(gòu)，打破了維系其間的原有社會網(wǎng)絡(luò)，新的適合國情及城市個性的居住體系還未最終建立，對未來城市住區(qū)的社會及空間模式感覺比較迷茫。因此如何通過城市居住空間的更新實現(xiàn)城市的持續(xù)發(fā)展，并探

2、尋培育理想居住模式的健康機制，探討居住社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，是當(dāng)今規(guī)劃師應(yīng)該急需思考的一個重要問題。 運用“城市居住社區(qū)”(Urban Residential Community)概念來研究城市住區(qū)的發(fā)展方向應(yīng)該是一個比較好的楔入點。當(dāng)今中國的社會、經(jīng)濟(jì)背景變化已經(jīng)致使城市居住社區(qū)進(jìn)入一種非平衡發(fā)展?fàn)顟B(tài)，研究各種不斷變化的影響因素以及當(dāng)舊的平衡體系打破之后，它們又如何在新的基礎(chǔ)上構(gòu)成新平衡的社會過程，當(dāng)代中國城市規(guī)劃師責(zé)無旁貸。

3、 當(dāng)今城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，但很多地方屬于畸形發(fā)展，還未步入正軌，房地產(chǎn)商在做好概念設(shè)計及廣告宣傳的同時，對自己開發(fā)的住區(qū)在設(shè)計上更應(yīng)該引進(jìn)城市居住社區(qū)的概念，特別是要引進(jìn)社會學(xué)及人居環(huán)境的概念，政府在這方面要給予適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)。 本文試圖以南京為例，通過對南京市居住社區(qū)幾十年來特別是改革開放二十年以來的發(fā)展，在用地結(jié)構(gòu)、比例構(gòu)成、規(guī)劃模式、用地區(qū)位、居住現(xiàn)狀等多方面進(jìn)行分析研究，尋找南京市居住社區(qū)的發(fā)展規(guī)律，從而分析城市居