政策指導(dǎo)及市場調(diào)控下保障性住房配套設(shè)施設(shè)計(jì)研究.pdf

1、轟轟烈烈的保障性住房建設(shè)在全國范圍內(nèi)展開，大量的建設(shè)項(xiàng)目為中低收入居民提供了居住機(jī)會，但同時也出現(xiàn)了不少的問題，比如配套設(shè)施的不完善和空間布局的不合理等，導(dǎo)致了保障性住房入住率低、居民抱怨聲多的尷尬現(xiàn)狀。針對這個現(xiàn)象，本文提出了以下研究問題：（1）關(guān)于保障性住房配套設(shè)施的研究理論有哪些？（2）現(xiàn)行的相關(guān)政策和規(guī)范有哪些？現(xiàn)有保障性住房配套設(shè)施與居民需求是否相符？存在哪些功能錯位？保障性住房配套設(shè)施的配建項(xiàng)目應(yīng)該如何設(shè)置？（3）政策規(guī)范和

2、市場需求對配套設(shè)施的空間布局和單體設(shè)計(jì)有哪些影響？（4）針對這些影響在具體設(shè)計(jì)時應(yīng)該從哪些方面入手？（5）保障性住房配套設(shè)施在未來的發(fā)展趨勢如何？應(yīng)該如何應(yīng)對？
　　基于這些問題，本文的研究主要分為以下五個章節(jié)：
　　第一章介紹研究的背景和對象以及相關(guān)的概念，通過對國內(nèi)外相關(guān)研究理論的研讀與歸納，確定了研究方法與研究框架。
　　第二章對不同種類保障性住房的界定范圍和特征進(jìn)行了分析，并討論了配套設(shè)施的相關(guān)政策和現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)

3、范，通過調(diào)查問卷和實(shí)地調(diào)研分析了保障性住房現(xiàn)有配套設(shè)施和居民對配套設(shè)施的需求，并對比分析了二者之間的矛盾。在此研究基礎(chǔ)上從“安居”、“樂業(yè)”兩方面總結(jié)歸納出保障性住房配套設(shè)施的配建項(xiàng)目。
　　第三章從政策指導(dǎo)和市場調(diào)控兩個角度分別探討了對保障性住房配套設(shè)施設(shè)計(jì)的影響。從建設(shè)規(guī)模、分級配置、服務(wù)半徑具體分析政策規(guī)范對配套設(shè)施空間布局的影響，在單體設(shè)計(jì)方面指出除了滿足建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)趨勢外不能忽略保障性住房配套設(shè)施與地方特色的呼

4、應(yīng)。然后從經(jīng)濟(jì)性和居民需求兩方面討論市場對保障性住房配套設(shè)施設(shè)計(jì)的調(diào)控作用。
　　第四章探討了保障性住房配套設(shè)施的空間布局和單體設(shè)計(jì)策略。在空間布局上提出了“有效集中適當(dāng)分散”的布局形式，并結(jié)合實(shí)例分析了常見的三種空間布局形式。另一方面從建筑空間入手，分析了保障性住房配套設(shè)施單體設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)手法，從簡單高效的建筑平面、舒適宜人的空間尺度以及經(jīng)濟(jì)美觀的建筑外形三方面討論了保障性住房配套設(shè)施單體設(shè)計(jì)策略。
　　第五章分析了具體的工