新加坡保障性住房政策研究及借鑒

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文新加坡保障性住房政策研究及借鑒 新加坡保障性住房政策研究及借鑒新加坡保障性住房政策研究及借鑒摘要：國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)都表明，住房關(guān)系民生，住房問題與國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和居民的切身利益息息相關(guān)。如何完善住房保障體系，為弱勢(shì)群體提供滿足其基本生活需要的住房，乃是構(gòu)建和諧社會(huì)的重中之重。本文從國(guó)外保障性住房的發(fā)展概況入手，繼而對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家新加坡的住房保障體系進(jìn)行分析，最后借鑒國(guó)外成熟的經(jīng)驗(yàn)來針對(duì)我國(guó)的住房保障體

2、系提出若干建議，以期對(duì)我國(guó)保障性住房的健康發(fā)展做出有益的探討。 關(guān)鍵詞：保障性住房;國(guó)際經(jīng)驗(yàn);對(duì)策 Abstract: Domestic and international experience shows that relationship between the people's livelihood, housing, the housing problem and the interests of the s

3、tate, the public interests of the society and is closely related to the immediate interests of residents. How to improve housing security system, to meet their basic living needs housing for vul

4、nerable groups, is the priority among priorities for the construction of a harmonious society. This paper starts from the development of foreign guarantee of housing, and the developed countries of Singapore's housi

5、ng security system, finally draw on the experience of foreign mature for China's housing security system and puts forward some suggestions, in order to make the beneficial discussion on the healthy development of Chi

6、na's affordable housing. Key words: affordable housing; international experience; countermeasures 中圖分類號(hào)：TU113.5+41 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： 最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文障范圍、資金來和退出機(jī)制等幾個(gè)方面的內(nèi)容。 新加坡住房保障的特點(diǎn)是： 1.保障范圍 新加坡組屋計(jì)劃的保障范圍非常大：從 1964 年起推

7、行 “居者有其屋”政策，為所有力在住房市場(chǎng)上購(gòu)買私人住宅的居民提供公共住房。目前，新加坡全國(guó)人口的 87.6％居住在政府提供的公共住房中，比例居世界前列；其余 12.4 ％的居民，大多為高收入者，政府不必承擔(dān)為他們解決住房的責(zé)任。 2.資金來源方面 因?yàn)檎缲?fù)著為新加坡居民提供“可承受”住房的全部責(zé)任，所以長(zhǎng)期以來政府的撥款和貸款便成為組屋運(yùn)行所需資金與所得住房補(bǔ)貼的主要來源。新加坡政府以常年赤字補(bǔ)助金方式對(duì)公共住房進(jìn)行撥款，用于補(bǔ)償

8、組屋經(jīng)營(yíng)的財(cái)政赤字。而政府貸款最主要的資金來源是中央公積金，因此公積金制度是新加坡組屋計(jì)劃的重要資金來源。簡(jiǎn)單地說，公積金制度就是采用強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的方式，即政府憑國(guó)家權(quán)威和信用，通過國(guó)家法令和行政法規(guī)等強(qiáng)制手段將雇員工資收入的一定比例定期存入指定機(jī)構(gòu)，專項(xiàng)用于雇員住房等消費(fèi)支出，其特點(diǎn)是資金來源穩(wěn)定， 存款期限長(zhǎng)，籌資額巨大且成本較低。1955 年的公積金繳費(fèi)率為 10％（雇主和雇員各繳納 5％）,1968 年上升到 13％,1984 年達(dá)

9、到 50％，目前基本穩(wěn)定在 40％， 其中雇主 17％，雇員繳 23％。 3.土地來源方面 新加坡國(guó)家所有的土地占土地總面積的 80％左右。在 1966 年頒布的新加坡 （土地征用法令）中規(guī)定，建屋發(fā)展局能夠以遠(yuǎn)低于私人開發(fā)商的價(jià)格獲得土地， 建造公共住房，并且可以在任何地方征用土地，從而保證了公共組屋建設(shè)的順利進(jìn)行。目前建屋發(fā)展局占用的土地已經(jīng)超過新加坡土地總量的 40％。 新加坡保障性住房模式對(duì)我國(guó)的啟示和借鑒 前面介紹了新加坡的保