商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究.pdf

1、信貸風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)銀行面臨的最主要風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行與健康發(fā)展具有重要影響，作為商業(yè)銀行重要貸款客戶的房地產(chǎn)企業(yè)，其信貸風(fēng)險(xiǎn)更是商業(yè)銀行關(guān)注的焦點(diǎn)。特別是2008年金融危機(jī)后，中央政府出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)很大的波動(dòng)，使商業(yè)銀行面臨更加嚴(yán)重的房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)。因此從商業(yè)銀行的角度，構(gòu)建完善的房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)的管理顯得尤為重要。
　　本文首先闡述與房地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行及其信貸風(fēng)

2、險(xiǎn)有關(guān)的基礎(chǔ)理論，剖析商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，分析中發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)的管理中存在諸多問題:在貸前調(diào)查中，商業(yè)銀行很難準(zhǔn)確判斷房地產(chǎn)企業(yè)提供數(shù)據(jù)的真實(shí)性，并且信貸人員存在道德風(fēng)險(xiǎn);信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)的選取主觀性太強(qiáng)，定性指標(biāo)比重過高，并且指標(biāo)之間高度相關(guān);信貸風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估缺乏行業(yè)針對(duì)性，缺少專業(yè)人才;貸后管理中資金流向監(jiān)控不足，不良貸款責(zé)任認(rèn)定流于形式。然后本文在問題分析的基礎(chǔ)上構(gòu)建商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)

3、的評(píng)估模型并進(jìn)行實(shí)證研究。構(gòu)建模型時(shí)重點(diǎn)選取定量指標(biāo)，運(yùn)用SPSS17.0的主成分分析法剔除指標(biāo)的相關(guān)性，并確定指標(biāo)權(quán)重;實(shí)證分析部分選取近幾年房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)據(jù)，對(duì)構(gòu)建的模型進(jìn)行檢驗(yàn)。實(shí)證結(jié)果表明:本文構(gòu)建的評(píng)估模型準(zhǔn)確率較高，達(dá)到82.1％，因此主成分分析法適合于構(gòu)建商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估模型。最后針對(duì)商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問題，本文從房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理制度的改革、信貸決策支持信息系統(tǒng)的建立、房地產(chǎn)企