商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險評估的研究.pdf

1、信貸風險是商業(yè)銀行面臨的最主要風險，對國民經(jīng)濟的運行與健康發(fā)展具有重要影響，作為商業(yè)銀行重要貸款客戶的房地產(chǎn)企業(yè)，其信貸風險更是商業(yè)銀行關(guān)注的焦點。特別是2008年金融危機后，中央政府出臺了一系列的宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)很大的波動，使商業(yè)銀行面臨更加嚴重的房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險。因此從商業(yè)銀行的角度，構(gòu)建完善的房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險評估模型，加強房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險的管理顯得尤為重要。
　　本文首先闡述與房地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行及其信貸風

2、險有關(guān)的基礎(chǔ)理論，剖析商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險管理的現(xiàn)狀，分析中發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險的管理中存在諸多問題:在貸前調(diào)查中，商業(yè)銀行很難準確判斷房地產(chǎn)企業(yè)提供數(shù)據(jù)的真實性，并且信貸人員存在道德風險;信貸風險評估指標的選取主觀性太強，定性指標比重過高，并且指標之間高度相關(guān);信貸風險的評估缺乏行業(yè)針對性，缺少專業(yè)人才;貸后管理中資金流向監(jiān)控不足，不良貸款責任認定流于形式。然后本文在問題分析的基礎(chǔ)上構(gòu)建商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險

3、的評估模型并進行實證研究。構(gòu)建模型時重點選取定量指標，運用SPSS17.0的主成分分析法剔除指標的相關(guān)性，并確定指標權(quán)重;實證分析部分選取近幾年房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)據(jù)，對構(gòu)建的模型進行檢驗。實證結(jié)果表明:本文構(gòu)建的評估模型準確率較高，達到82.1％，因此主成分分析法適合于構(gòu)建商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險的評估模型。最后針對商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險管理中存在的問題，本文從房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險管理制度的改革、信貸決策支持信息系統(tǒng)的建立、房地產(chǎn)企