城市保障房政策實施中的問題與對策——以麗水市為例.pdf

1、我國自從1980年開始住房制度改革實施以來，我國城鎮(zhèn)居民的住房狀況得到很大的改善。幾十年來，我國城鎮(zhèn)居民的住房面積、居住質(zhì)量都得到明顯的改善和提高，但隨著我國城鎮(zhèn)化進程不斷推進，落后地區(qū)的流動人口不斷向經(jīng)濟發(fā)達的大中城市涌進，城鎮(zhèn)中低收入人群的住房困難尤為突出。根據(jù)保障城鎮(zhèn)中低收入群體基本住房需要的原則，有效地解決中低收入群體的住房困難問題，從而我國建立了相應(yīng)的保障房體系，初步形成了現(xiàn)行的保障房政策。
　　我國保障房政策實施以來，

2、雖然取得較為顯著的成績，但存在各種各樣的問題。同樣，保障房政策在麗水市實施過程中也存在一些主要問題:保障房建設(shè)的積極性不高、保障房管理體制不完善、政府對保障房建設(shè)資金投入過少、保障房的選址不合理等問題，從而不能很好滿足中低收入群體的需求。
　　筆者針對保障房政策實施過程中的突出問題，實地走訪了麗水市保障房相關(guān)部門和典型保障房小區(qū)，對搜集真實案例和有效數(shù)據(jù)進行分析總結(jié)，提出三方面的原因分析:一是保障房建設(shè)的認識存在偏差;二是保障房管

3、理體制不到位;三是政府配套政策力度不強。
　　根據(jù)麗水市保障房政策的實施情況，從政策本身和政策在執(zhí)行過程中揭示出當前普遍存在的一些問題并提出原因分析。通過對麗水市政府及相關(guān)部門關(guān)于保障房政策的基礎(chǔ)性資料的查閱分析，獲得有效數(shù)據(jù)并搜集真實案例，從而得出完善麗水市保障房政策的對策。政府應(yīng)從四個方面著手促進保障房政策實施:一是提高政府對保障房建設(shè)的積極性;二是完善保障房管理體制建設(shè);三是政府增加對保障資金投入;四是保障房需要科學(xué)規(guī)劃合理

4、選址。
　　經(jīng)過許多專家學(xué)者的努力，我國在對保障房政策實施的研究方面已經(jīng)有了豐富的學(xué)術(shù)成果，這些成果為保障房政策實施打下良好的理論基礎(chǔ)。同時也應(yīng)當看到，隨著我國保障房政策實施在麗水市實踐中遇到新問題、新情況，解決這些問題需要我們在保障房政策實施理論方面進行更廣范的和更深層面的研究。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，更多的農(nóng)村勞動力涌入城市，本來已非常嚴峻的麗水市城市中低收入群體的住房困難問題更加突出，解決麗水市中低收入群體住房困難問題已到迫不急待

5、的地步，政府需加快保障房建設(shè)。本文提出了麗水市保障房政策實施中存在各種問題，對麗水市保障房政策實施問題產(chǎn)生的原因分析，也提出完善麗水市保障房政策的對策，同時有如下的實際意義:
　　首先，對麗水保障房政策實施進行研究，有助于對于麗水市保障房開發(fā)、分配及政策實施中出現(xiàn)的問題解決提供一定參考;
　　其次，對麗水市保障房政策實施研究，有利于使麗水市中低收入家庭了解麗水保障房的建設(shè)和管理現(xiàn)狀，同時對促進中低收入家庭正確和理性購房有一定