長沙市房地產(chǎn)稅收征管研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟建設(shè)和城市化進程的不斷加快,在一定程度上促進了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為推動國民經(jīng)濟發(fā)展的重要力量和財政收入的重要來源。
　　 由于房地產(chǎn)行業(yè)的突出作用和特殊地位,長沙市政府始終把其放在稅收征收與管理的重點行業(yè),長沙市房地產(chǎn)稅收占地方稅收和財政收入的比重也在逐年提高。但是由于房地產(chǎn)行業(yè)的主要構(gòu)成和經(jīng)營特點決定了其涉及的房地產(chǎn)稅收稅種多,稅源分散,納稅環(huán)節(jié)復(fù)雜,這些現(xiàn)象的存在加劇了稅務(wù)機關(guān)與房地產(chǎn)行業(yè)信息的不

2、對稱,從而導(dǎo)致稅務(wù)部門稅收征管手段相對落后,加上稅收征收體制和相關(guān)政策的尚待健全,以及納稅人的稅收法律遵存度有待提高,這些都影響了長沙市房地產(chǎn)稅收的征收管理效率。在這種背景下,對長沙市房地產(chǎn)市場稅收的征收管理情況作一個比較深入全面的理論探討和現(xiàn)實分析,并提出完善長沙市房地產(chǎn)市場稅收征管的思路與方法,就具有重要的理論與現(xiàn)實意義。
　　 本文第一部分首先探討了房地產(chǎn)稅收征管效率的內(nèi)涵并構(gòu)建了由三個效率評價指標組成的房地產(chǎn)稅收征管效率

3、指標體系。文章第二部分在闡述我國稅收的基本情況后,從多個方面對我國和英美兩國的房地產(chǎn)稅收情況進行了詳細介紹,并基于房地產(chǎn)稅收征管效率指標體系的視角得出了值得長沙市政府吸收和借鑒的稅收征管經(jīng)驗。然后在本文的第三部分運用本文的效率內(nèi)涵、指標以及公共管理等方面的知識對長沙市房地產(chǎn)稅收征管作為個案研究。最后在文章的第四部分,從相關(guān)政策與制度、納稅人和稅務(wù)機關(guān)這三個方面給出了本文的創(chuàng)新建議。這種針對房地產(chǎn)稅收征管所作的較為完整的理論探討和實證分析