基于天地圖API的房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)研究.pdf

1、本文以基于天地圖API的房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)為研究對(duì)象，首先探討了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，分析了房地產(chǎn)評(píng)估信息化建設(shè)的不足之處和需要改進(jìn)的地方。針對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)存在的評(píng)估體系不健全、服務(wù)針對(duì)性不強(qiáng)、空間信息支撐不足等缺點(diǎn)，結(jié)合地理信息系統(tǒng)(GIS)技術(shù)、Web開發(fā)技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提出了基于天地圖API的房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的建設(shè)思路和設(shè)計(jì)方案。本文首先基于房地產(chǎn)評(píng)估中主要的評(píng)估方法（比較法、收益法、成本法），構(gòu)建了房地產(chǎn)評(píng)估模型，評(píng)

2、估人員可以根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型選擇合適的評(píng)估模型對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提高評(píng)估價(jià)值的合理性;其次建立基于天地圖API的房地產(chǎn)評(píng)估地圖服務(wù)模型，提供基于位置服務(wù)的技術(shù)支撐;最后利用VS.NET開發(fā)平臺(tái)，基于天地圖API開發(fā)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。
　　本文的研究成果有效提高了房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的信息化管理水平，其中，如區(qū)域因素和房地產(chǎn)案例的圖文一體管理和實(shí)時(shí)更新，為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的合理性提供了科學(xué)保障。估價(jià)人員可以實(shí)時(shí)了解估價(jià)對(duì)象所在位置及其