論產(chǎn)權(quán)制度對(duì)中西方歷史建筑保護(hù)的影響.pdf

1、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，產(chǎn)權(quán)這一重要的市場(chǎng)因素，滲透在城市建設(shè)的每一個(gè)角落，也是影響城市歷史街區(qū)保護(hù)更新的重要因素。面對(duì)如今困難重重、保護(hù)更新工作艱難推進(jìn)的歷史街區(qū)，歷史建筑的產(chǎn)權(quán)決定了保護(hù)的主體和最終的獲利方式，所以說(shuō)解決好產(chǎn)權(quán)問(wèn)題對(duì)于解決目前的重重困難具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　通過(guò)分析研究西方國(guó)家的城市發(fā)展歷史，發(fā)現(xiàn)舊城改造是城市發(fā)展的必經(jīng)階段，舊城改造的成功與否，決定了城市的歷史風(fēng)貌和城市形象，歐洲各大城市的發(fā)展都經(jīng)歷了歷史城區(qū)

2、復(fù)興這一過(guò)程，而他們大都已經(jīng)走出了復(fù)興的過(guò)程，進(jìn)入了歷史城區(qū)恢復(fù)活力的成熟穩(wěn)定階段，復(fù)興之后舊城區(qū)都延續(xù)了城市的歷史風(fēng)貌，并注入了新的活力。從產(chǎn)權(quán)的角度剖析研究西方國(guó)家獲得成功的原因，并學(xué)習(xí)他們的經(jīng)驗(yàn)。又從產(chǎn)權(quán)的角度分析了我國(guó)目前面對(duì)這些困難的原因，包括歷史建筑產(chǎn)權(quán)人缺少保護(hù)的動(dòng)力、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)中對(duì)歷史建筑價(jià)值的忽視、尋租行為助長(zhǎng)了歷史建筑被毀棄、土地法律制度殘缺、保護(hù)開發(fā)中對(duì)產(chǎn)權(quán)人的拋棄、社會(huì)變革引起的單體建筑產(chǎn)權(quán)量變大等種種原因，從而提