我國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)令的法學(xué)思考.pdf

1、房地產(chǎn)調(diào)控是當(dāng)前的社會(huì)熱點(diǎn)問題，受到各界的廣泛關(guān)注。政府頒布限購(gòu)令，目的在于更好的控制房?jī)r(jià)，調(diào)節(jié)緊張的房地產(chǎn)供求關(guān)系。本文旨在指出房地產(chǎn)限購(gòu)令的局限性，并從其他角度給出更合理的房地產(chǎn)調(diào)控建議。
　　本文從以下四個(gè)方面展開論述:
　　第一部分是對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)令的概述。首先簡(jiǎn)明扼要的介紹限購(gòu)令的概念，接著分析限購(gòu)令是在怎樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。再次，通過對(duì)相關(guān)文件的解析，總結(jié)出限購(gòu)令的內(nèi)容。最后介紹限購(gòu)令的現(xiàn)狀，即分為中央和地方兩

2、個(gè)層次的政策來進(jìn)行現(xiàn)狀分析。
　　第二部分是對(duì)限購(gòu)令的功能與其調(diào)控效果的分析。首先指出，限購(gòu)令具有宏觀調(diào)控及市場(chǎng)規(guī)制的功能，接著對(duì)于限購(gòu)令的調(diào)控效果，列舉2010至2103年部分城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，加以說明與佐證。
　　第三部分是對(duì)限購(gòu)令存在的法律問題的分析。首先是分析限購(gòu)令的法律屬性。其次是分析限購(gòu)令的實(shí)質(zhì)合法性問題，分別從限購(gòu)令違背憲法上的平等權(quán)，限購(gòu)令違背合同法的契約自由原則，限購(gòu)令違背上位的物權(quán)法這幾個(gè)角度展開論證。最后