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文檔簡介
1、美國爆發(fā)的“次貸危機”,歸根結底是由于房地產信貸擴張引發(fā)的房地產泡沫危機。在我國,銀行信貸是房地產市場資金的主要提供者,房地產信貸市場的發(fā)展規(guī)模將直接影響到我國房地產市場發(fā)展。
本文針對我國房地產信貸市場與房地產市場泡沫之間的關系進行研究,采用2002-2007年相關數據,運用比較分析法、定性和定量相結合的方法,重點驗證房地產信貸擴張導致房地產泡沫爆發(fā)的關系理論。
首先,對房地產信貸與房地產泡沫關系理論進行闡述,揭示
2、銀行信貸極度擴張將導致房地產泡沫產生。在此基礎上,結合我國房地產信貸市場與房地產市場現狀:房地產開發(fā)貸款總額持續(xù)增長,房地產信貸市場存在風險,房地產信貸政策變動與房地產市場發(fā)展有相關性等,為后文論證房地產信貸與房地產泡沫關系提供依據。
其次,合成房地產泡沫測度系數,運用本文所選變量房地產信貸、城鎮(zhèn)居民可支配收入、流通中的貨幣供應量對房地產泡沫測度系數進行多元線性回歸分析。結果顯示,相比較其它變量,房地產信貸與房地產泡沫仍存在較
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