我國房地產(chǎn)限購政策效果評價——基于雙重差分法的實證研究.pdf

1、改革開放30年來,我國房地產(chǎn)業(yè)獲得了舉世矚目的發(fā)展和成就,已然成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),但在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的同時,房價也持續(xù)飆升,其上漲程度遠(yuǎn)超居民收入水平,在這種環(huán)境背景下,為抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,國家采取了諸多措施來抑制房價惡性增長,包括加大力度建設(shè)保障房、增大土地的供應(yīng)量等等,但效果不盡人意。于是,2010年4月起,國家采用行政手段開始對北京、天津、上海等城市實施限購政策,來調(diào)控房價,維持市場秩序。截止2

2、013年12月31日,全國已有48個城市實施了限購政策。那么房地產(chǎn)限購政策實施的效果究竟如何,本文選取全國70個大中城市從2009年1月到2012年12月跨度4年的數(shù)據(jù),采用雙重差分法(DID)模型進(jìn)行分析研究,結(jié)果發(fā)現(xiàn),我國房地產(chǎn)限購政策對房價的上漲有1.6％的抑制作用,在此基礎(chǔ)上,本文提出了相應(yīng)的政策建議,一方面從改進(jìn)限購政策方法、構(gòu)建限購政策基礎(chǔ)環(huán)境、完善限購政策監(jiān)督機(jī)制三方面來堅持房地產(chǎn)限購政策,加大其執(zhí)行力度,另一方面,從加大