農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押法律問(wèn)題研究.pdf

1、農(nóng)地“三權(quán)分離”政策出臺(tái)以后，農(nóng)民可以不用擔(dān)憂(yōu)喪失與發(fā)包方的農(nóng)地承包關(guān)系，放心地將自己的農(nóng)地流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)并獲得一定的收益。這有利于優(yōu)化農(nóng)地的流動(dòng)配置，充分發(fā)揮農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的作用，同時(shí)也為多元化農(nóng)地經(jīng)營(yíng)模式的形成提供了基礎(chǔ)和前提。本文主要分為三大部分進(jìn)行論述。
　　首先，本文主要論述了農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的現(xiàn)狀及特點(diǎn)。農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押現(xiàn)狀主要從立法上的相關(guān)法律缺失、相關(guān)政策指導(dǎo)以及在農(nóng)地“三權(quán)分離”政策出臺(tái)前在不同試點(diǎn)地區(qū)已經(jīng)開(kāi)展的農(nóng)地經(jīng)營(yíng)

2、權(quán)抵押實(shí)踐活動(dòng)兩方面進(jìn)行分析。同時(shí)通過(guò)研讀不同學(xué)者的論文及專(zhuān)著，發(fā)現(xiàn)文中實(shí)質(zhì)論述的是農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押?jiǎn)栴}，但表述為農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押本身并不嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)合上述現(xiàn)狀分析，并與農(nóng)地承包權(quán)抵押相比較，通過(guò)與農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押相比較的角度分析二者在主體、客體以及權(quán)利人間權(quán)利義務(wù)的不同，總結(jié)出農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押主體、客體及抵押雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的特點(diǎn)。
　　第二，本文主要論述了抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)的相關(guān)限制因素，明確法律對(duì)農(nóng)地“三權(quán)分離”政策的制度回

3、應(yīng)。在農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押設(shè)立方面，提出幾點(diǎn)抵押權(quán)的設(shè)立中可能存在的特殊情況及問(wèn)題，如農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押人、抵押權(quán)人、受讓人的權(quán)限，抵押所涉承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)地的面積及期限問(wèn)題、農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記問(wèn)題等均有待于分析解答。
　　最后，本文主要論述了農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押實(shí)現(xiàn)上的有關(guān)問(wèn)題。在農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)現(xiàn)方面，通過(guò)查閱資料發(fā)現(xiàn)對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問(wèn)題上進(jìn)行研究的為數(shù)不多，但是,此問(wèn)題又具有極其重要的意義。雖然現(xiàn)階段的試點(diǎn)地區(qū)基本未出現(xiàn)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)

4、象，但農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)上仍存在問(wèn)題，為一定程度上解決農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的后顧之憂(yōu)，顯然具有探討的價(jià)值。因此，本文論述了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式、法律后果等問(wèn)題。
　　由于農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押從性質(zhì)定位到抵押要素再到抵押權(quán)的設(shè)立以及農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題都存在一定的關(guān)聯(lián)性，因此，本文通過(guò)對(duì)以上問(wèn)題的分析論述，明確農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的相關(guān)問(wèn)題，這樣有利于推動(dòng)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度的發(fā)展，有利于改善農(nóng)民融資難的現(xiàn)狀以解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，有利于農(nóng)業(yè)規(guī)?；?/p>