社會-空間視角下的長沙市居住空間分異研究.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟體制的改革，我國市場經(jīng)濟快速的發(fā)展，城市空間結(jié)構(gòu)也產(chǎn)生了明顯的變化，尤其是土地改革與住房制度市場化改革以后，全面推進的住宅商品化促使我國房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，住房價格也隨之水漲船高。住房價格的快速上升帶來城市居住空間分異的迅速凸顯，作為市場經(jīng)濟發(fā)展不可避免的現(xiàn)象，居住空間分異由于兼具社會和空間屬性，迅速成為城市地理學(xué)、城市社會學(xué)以及城市規(guī)劃等學(xué)科紛紛研究的重點。對城市住宅價格空間分異格局的研究，僅能反映社會群體分異所發(fā)生的載體，

2、不能體現(xiàn)具體居住人群的分異情況，因此，只有將住宅價格空間的分異格局與居住群體的社會分異兩者相結(jié)合，才能真正的反映一個城市居住空間分異的情況。本文選取長沙市為研究對象，通過對商品住宅價格數(shù)據(jù)的整理的同時，綜合城市經(jīng)濟學(xué)，城市社會學(xué)以及城市規(guī)劃等多個學(xué)科，在借鑒國內(nèi)外城市居住空間分異的有關(guān)理論與技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，建立住宅價格空間分異與居住群體社會分異相結(jié)合的研究方法，在對長沙市進行實證研究的同時，總結(jié)了長沙市居住空間的分異特征與影響因素，并

3、進一步預(yù)測了長沙市居住空間分異的發(fā)展趨勢，針對居住空間分異所產(chǎn)生的不利后果提出了優(yōu)化措施。文章總共分為6章，其中第4、5為核心章節(jié)，具體章節(jié)內(nèi)容如下:
　　第1章緒論。本章首先簡要介紹了論文的研究背景與研究意義，確定了論文的研究目標(biāo)與研究方法，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建本文的研究邏輯框架。
　　第2章概念辨析與理論借鑒。本章首先對居住空間、分異和隔離以及居住空間分異的概念進行了詳細介紹。隨后，在總結(jié)了國內(nèi)外相關(guān)研究理論成果的基礎(chǔ)上，詳

4、細闡述本文的借鑒理論。
　　第3章長沙市居住空間分異的基礎(chǔ)研究。本章首先從社會經(jīng)濟狀況、城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及住宅市場的發(fā)展三個方面對長沙市的基本情況做了詳細介紹;其次在對本論文研究范圍與時間進行界定的同時對數(shù)據(jù)樣本的來源進行了詳細說明;最后詳述本文的數(shù)據(jù)分析方法。
　　第4章長沙市居住空間分異的實證研究。本章從住宅價格空間分異、居住空間分異度的測量、以及住宅價格空間的社會分化三個方面對長沙市居住空間分異實證研究的同時，通過深入剖

5、析，總結(jié)得出長沙市居住空間分異的主要特征。
　　第5章長沙市居住空間分異的影響因素與發(fā)展趨勢。在前一章分析結(jié)果的基礎(chǔ)上，從市場、政府、社會、個人多角度分析長沙居住空間分異的影響因素，并通過整理問卷數(shù)據(jù)預(yù)測長沙市居住空間分異的發(fā)展趨勢。
　　第6章長沙市居住空間分異的社會影響與優(yōu)化對策。本章從有利影響與不利影響兩方面客觀評價了長沙市居住空間的分異，然后，針對長沙過度的居住空間分異所帶來的種種社會影響，從住房政策調(diào)控、基礎(chǔ)設(shè)施的

6、建設(shè)以及城市空間層面的引導(dǎo)三個方面提出相關(guān)的優(yōu)化對策。
　　結(jié)語文章的結(jié)論、創(chuàng)新點及不足的總結(jié)。
　　文章從空間與社會兩個緯度研究了長沙市居住空間的分異，從研究方法來看，彌補了之前研究層面的不足，豐富了研究的層面，使本文的研究成果更加科學(xué)合理;從實踐層面來看，通過實證研究長沙市居住空間的分異，詳細了解其現(xiàn)狀特征、影響因素以及發(fā)展趨勢的前提下提出相應(yīng)的規(guī)劃優(yōu)化策略，同時，這些研究成果能夠?qū)﹂L沙市城市空間的發(fā)展戰(zhàn)略、城市住宅空間