基于目標(biāo)管理的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目成本控制研究.pdf

1、隨著改革開(kāi)放，房地產(chǎn)行業(yè)得到了快速的發(fā)展，特別是近幾年，更是進(jìn)入了一個(gè)騰飛式的發(fā)展階段。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響越來(lái)越大，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占的比重日益增大，已經(jīng)發(fā)展成為支柱性產(chǎn)業(yè)。而隨著政府在房地產(chǎn)行業(yè)中的宏觀調(diào)控措施越來(lái)越頻繁，房地產(chǎn)行業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中所面臨的環(huán)境越來(lái)越復(fù)雜。但由于項(xiàng)目成本的高低與項(xiàng)目管理水平的好壞直接影響著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與效益，因而當(dāng)今對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的項(xiàng)目成本控制，及管理方面的要求越來(lái)越高。
　　在

2、房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展中，企業(yè)成本管理與控制對(duì)于成本的監(jiān)管是非常重要的。雖然我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)得到了快速的發(fā)展，但隨著快速的發(fā)展，在成本控制中所存在的問(wèn)題也越來(lái)越突出，特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用更大的今天，房地產(chǎn)企業(yè)中的成本控制問(wèn)題顯得更加重要。房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中必須建立起系統(tǒng)、完善的成本控制系統(tǒng)，以進(jìn)行房地產(chǎn)的成本控制。理論學(xué)界分別從理論與實(shí)際兩個(gè)方面，對(duì)此開(kāi)展成本管理研究，以此來(lái)解決房地產(chǎn)企業(yè)中成本控制的問(wèn)題。成本控制與管理方面的研究成果對(duì)我國(guó)房

3、地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展起到非常重要的作用。
　　本研究首先介紹了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中，項(xiàng)目成本控制與管理方面的研究現(xiàn)狀，后梳理總結(jié)出在成本控制過(guò)程中最常出現(xiàn)的主要問(wèn)題。本研究主要是提出操作性較強(qiáng)的意見(jiàn)和建議，以做好從項(xiàng)目初期的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)與項(xiàng)目工程的實(shí)際實(shí)施等環(huán)節(jié)的成本控制與管理，盡最大可能降低成本，讓成本成為房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。接著從理論研究的角度出發(fā)，本研究將目標(biāo)管理理論作為理論基礎(chǔ)