西安市城市合理征地規(guī)模決策研究.pdf

1、城市用地規(guī)模的擴(kuò)張是城市化發(fā)展的必然結(jié)果和要求。目前，我國(guó)城市用地規(guī)模的擴(kuò)張?jiān)谌丝谠鲩L(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市居住環(huán)境的改善、產(chǎn)業(yè)聚集與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等內(nèi)部因素和政策導(dǎo)向、技術(shù)進(jìn)步與信息發(fā)展、交通條件的改善、消費(fèi)者偏好、社會(huì)與政治條件、傳統(tǒng)管理體制等外部因素的驅(qū)動(dòng)之下，呈現(xiàn)出數(shù)量越來(lái)越大、速度越來(lái)越快的發(fā)展趨勢(shì)。隨著在城市化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)用地與耕地保護(hù)之間的矛盾日益尖銳，如何保證兩者之間的和諧發(fā)展，既能滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，又能不浪費(fèi)土地資源

2、，如何解決城市土地利用并確定合理的征地規(guī)模等問(wèn)題業(yè)已提上日程。
　　 本文以西安市為例，在系統(tǒng)地分析了影響其城市用地規(guī)模擴(kuò)張的驅(qū)動(dòng)力因素之后，利用DPS軟件，通過(guò)定量分析的方法，建立了城市合理用地規(guī)模的多元線性回歸模型。最后通過(guò)對(duì)相關(guān)因素的預(yù)測(cè)，確定了未來(lái)年份城市合理征地規(guī)模。同時(shí)，本文從政府征收土地成本和出讓收益盈虧平衡的角度進(jìn)行分析，建立了土地出讓價(jià)格的通用模型，為政府確定城市合理征地規(guī)模提供決策依據(jù)和參考。政府在征地規(guī)模管