S物流園項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、物流業(yè)是一個新興的產(chǎn)業(yè)，隨之產(chǎn)生的物流園是高投資、周期長、社會影響大、高風(fēng)險的項目。在物流園建設(shè)和運營過程中，存在著很多方面的風(fēng)險，這些風(fēng)險都會對物流園的效益造成負面影響。物流園項目屬于商業(yè)地產(chǎn)項目，鑒于商業(yè)地產(chǎn)項目投資風(fēng)險的管理對于社會、開發(fā)商具有重要的現(xiàn)實意義，本文旨在綜合運用已有的風(fēng)險管理研究方法來研究商業(yè)地產(chǎn)項目的投資風(fēng)險，為S物流園項目投資提供一種較為實用的風(fēng)險管理體系，通過對該項目投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及其影響因素進行分析

2、、評估和防范，以便投資者能夠確定投資項目的風(fēng)險程度，采取合理的管理措施，控制項目的投資風(fēng)險，提高商業(yè)地產(chǎn)項目的成功率，增加企業(yè)的經(jīng)濟和社會效益。
　　本文以項目風(fēng)險管理的理論成果為依據(jù)，根據(jù)物流園項目風(fēng)險管理的特征，然后結(jié)合S物流園項目的實際情況，經(jīng)過大量走訪、實地調(diào)查獲得比較可靠、詳實的資料，從風(fēng)險識別、評價、應(yīng)對三方面對S物流園項目風(fēng)險管理進行了探討研究。本文首先介紹了了項目風(fēng)險管理的基本理論，包括風(fēng)險管理的產(chǎn)生和發(fā)展、國內(nèi)外

3、風(fēng)險管理研究的現(xiàn)狀；然后提出所要研究的項目風(fēng)險管理問題，從項目全周期角度出發(fā)，從各個方面對項目風(fēng)險管理進行了論述，包括項目風(fēng)險管理的基本理論、風(fēng)險識別和評價方法、項目風(fēng)險管理體系的構(gòu)建及具體實施方案；然后介紹了物流園的產(chǎn)生和發(fā)展以及物流園項目風(fēng)險管理的特點，在詳細介紹S物流園項目的具體情況之后，采用德爾菲法和層次分析法對S物流園項目進行定性和定量相結(jié)合的實證分析，即在德爾菲法定性分析的基礎(chǔ)上，應(yīng)用層次分析法建立模型，結(jié)合這兩種方法的優(yōu)勢