S國際廣場項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、中國經(jīng)濟高速發(fā)展推動著國際廣場行業(yè)進入了一個嶄新的發(fā)展階段，但是近些年來，土地成本不斷上升，加之我國政府不斷出臺與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀政策，位列房地產(chǎn)行業(yè)范圍之中的國際廣場行業(yè)也受其影響，投資成本隨之不斷上升。房地產(chǎn)開發(fā)受政策及市場影響大，資金投入量大，建設(shè)周期長，被公認(rèn)為是高風(fēng)險、高回報行業(yè)。然而，不少國際廣場開發(fā)商想控制風(fēng)險卻沒有行之有效的辦法和措施，或是仍未重視風(fēng)險控制問題，受種種因素影響，此行業(yè)已進入瓶頸期，采取何種手段加強自身實力

2、和搶奪市場愈發(fā)重要，國際廣場開發(fā)商開始提高對提升項目風(fēng)險管理水平的重視。
　　本文以S國際廣場項目為研究對象，首先對國內(nèi)外相關(guān)研究進行文獻梳理;然后，以風(fēng)險識別-風(fēng)險評估-風(fēng)險控制的思路展開研究。首先，利用現(xiàn)有的數(shù)據(jù)和材料識別S國際廣場項目在項目決策、前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)以及招商運行四個階段可能存在的各種風(fēng)險;然后以層次分析方法計算各層級指標(biāo)權(quán)重;最后，以項目中存在的風(fēng)險為對象，評估各風(fēng)險因子對整個項目進展可能造成后果，并提出防范措

3、施。本文以對目前國內(nèi)外國際廣場行業(yè)風(fēng)險管理現(xiàn)狀的仔細分析計算和相關(guān)理論的研究為基礎(chǔ)，把項目風(fēng)險管理融合到S國際廣場建設(shè)項目里，解讀了S國際廣場建設(shè)項目的風(fēng)險管理實際，并做了詳細的國際廣場項目風(fēng)險管理探究，根據(jù)實際材料和數(shù)據(jù)做出實證分析，增加了嚴(yán)謹(jǐn)性及科學(xué)性，而且拿出了切實可行的應(yīng)對方案。
　　通過上述研究分析，不但總結(jié)了國際廣場項目風(fēng)險管理有關(guān)理論，并證實了相關(guān)理論體系在實踐中的作用。加大國際廣場開發(fā)商對風(fēng)險管理的重視，保障地產(chǎn)開