S國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展推動(dòng)著國(guó)際廣場(chǎng)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，但是近些年來，土地成本不斷上升，加之我國(guó)政府不斷出臺(tái)與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀政策，位列房地產(chǎn)行業(yè)范圍之中的國(guó)際廣場(chǎng)行業(yè)也受其影響，投資成本隨之不斷上升。房地產(chǎn)開發(fā)受政策及市場(chǎng)影響大，資金投入量大，建設(shè)周期長(zhǎng)，被公認(rèn)為是高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)行業(yè)。然而，不少國(guó)際廣場(chǎng)開發(fā)商想控制風(fēng)險(xiǎn)卻沒有行之有效的辦法和措施，或是仍未重視風(fēng)險(xiǎn)控制問題，受種種因素影響，此行業(yè)已進(jìn)入瓶頸期，采取何種手段加強(qiáng)自身實(shí)力

2、和搶奪市場(chǎng)愈發(fā)重要，國(guó)際廣場(chǎng)開發(fā)商開始提高對(duì)提升項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理水平的重視。
　　本文以S國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目為研究對(duì)象，首先對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究進(jìn)行文獻(xiàn)梳理;然后，以風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別-風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估-風(fēng)險(xiǎn)控制的思路展開研究。首先，利用現(xiàn)有的數(shù)據(jù)和材料識(shí)別S國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目在項(xiàng)目決策、前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)以及招商運(yùn)行四個(gè)階段可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn);然后以層次分析方法計(jì)算各層級(jí)指標(biāo)權(quán)重;最后，以項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)為對(duì)象，評(píng)估各風(fēng)險(xiǎn)因子對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展可能造成后果，并提出防范措

3、施。本文以對(duì)目前國(guó)內(nèi)外國(guó)際廣場(chǎng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀的仔細(xì)分析計(jì)算和相關(guān)理論的研究為基礎(chǔ)，把項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理融合到S國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目里，解讀了S國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際，并做了詳細(xì)的國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理探究，根據(jù)實(shí)際材料和數(shù)據(jù)做出實(shí)證分析，增加了嚴(yán)謹(jǐn)性及科學(xué)性，而且拿出了切實(shí)可行的應(yīng)對(duì)方案。
　　通過上述研究分析，不但總結(jié)了國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)理論，并證實(shí)了相關(guān)理論體系在實(shí)踐中的作用。加大國(guó)際廣場(chǎng)開發(fā)商對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的重視，保障地產(chǎn)開