天賜良園房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大都不夠重視、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄,只關(guān)注豐厚利潤(rùn)的回報(bào),而忽視隱藏在高收益之后的高風(fēng)險(xiǎn),在投資決策時(shí)期只是憑主觀經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行粗略分析,很少進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)綜合分析、評(píng)價(jià)和科學(xué)的定量分析工作。
　　 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中所存在的風(fēng)險(xiǎn)加以識(shí)別、評(píng)估及提出相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的過(guò)程。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理分為前期階段的風(fēng)險(xiǎn)管理、施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理、租賃及銷售階段的風(fēng)險(xiǎn)管理。天賜良園房地產(chǎn)項(xiàng)目

2、所存在的風(fēng)險(xiǎn)主要分為安全風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)天賜良園房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀,本文就天賜良園房地產(chǎn)項(xiàng)目整個(gè)投資風(fēng)險(xiǎn)管理全過(guò)程進(jìn)行研究,即開發(fā)決策階段、開發(fā)前期階段、建設(shè)階段、租售階段這樣的開發(fā)過(guò)程。首先,采用核檢表法對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目一、二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,然后采用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)定量分析,得出該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性結(jié)論。
　　 同時(shí),針對(duì)天賜良園房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn),就具體的一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)