萬科集團(tuán)資金管理模式研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)乎國計(jì)民生的國家支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰直接影響著整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)。尤其是在我國特殊的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，持續(xù)、穩(wěn)定、科學(xué)的發(fā)展是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展追求的目標(biāo)，房地產(chǎn)作為一種剛性需求產(chǎn)業(yè)，不僅影響著整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更重要的是關(guān)乎著社會(huì)的穩(wěn)定性。資金充足是房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中取得優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵，因此對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理模式進(jìn)行研究在當(dāng)下的環(huán)境下具有一定的應(yīng)用價(jià)值。萬科集團(tuán)作為我國房地產(chǎn)行業(yè)中歷史最長(zhǎng)、規(guī)模最大、市場(chǎng)份額最高的龍頭企業(yè)

2、，其資金管理模式必然在經(jīng)營的過程中起到了非常關(guān)鍵的作用，但是居安要思危，萬科集團(tuán)的資金管理模式是否仍然適用于當(dāng)今的內(nèi)外環(huán)境，是否有必要對(duì)其進(jìn)行一定的改進(jìn)……本文將從上述疑問出發(fā)，進(jìn)行一定的研究，以期提供一定價(jià)值的建議。
　　 本文從研究企業(yè)集團(tuán)資金管理的理論入手，進(jìn)而引出資金管理模式的相關(guān)理論，并將其具體運(yùn)用到萬科集團(tuán)，分析萬科集團(tuán)的資金管理模式，找出其中有待改進(jìn)的地方，并通過與保利集團(tuán)的對(duì)比分析，為萬科集團(tuán)提供一定的借鑒經(jīng)驗(yàn)，

3、達(dá)到取人之長(zhǎng)補(bǔ)己之短的效果。在為萬科集團(tuán)提供建議的同時(shí)也力圖總結(jié)出值得整個(gè)行業(yè)的資金管理的改善的有效途徑。目前萬科采用的是強(qiáng)勢(shì)集中的資金管理中心的資金管理模式，在其整個(gè)企業(yè)的資金管理過程中尤其注重成本的控制，流程化的資金管理模式保證了高效的運(yùn)作，也為萬科連續(xù)的利潤(rùn)增長(zhǎng)率作出了貢獻(xiàn)，但是任何一個(gè)大型的企業(yè)集團(tuán)發(fā)展到一定的階段必然會(huì)實(shí)施一定程度的分權(quán)，相對(duì)于成立之初以及保利集團(tuán)的財(cái)務(wù)公司模式，萬科的資金管理模式目前已經(jīng)開始出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益降低的