保障性住房大規(guī)模建設背景下的重慶市商品住房建設管理研究.pdf

1、在中央加大力度建設保障性住房大規(guī)模的背景下，保障性住房成為地方政府政績考核的指標，一些地方一定程度上存在忽略商品住房的建設管理而只重視保障性住房的建設管理，或者即使重視，但卻不清楚當前商品住房建設管理的主要著力點，不能合理的區(qū)別商品住房與保障性住房建設管理的差別，存在著一些管理不當的問題。本文以重慶市為例，探討政府在商品住房的建設管理中應該如何有所為，有所不為。選題一方面能夠豐富政府對于住房建設管理的相關研究，另一方面也有利于指導政府對

2、商品住房建設活動的管理，保證商品住房市場發(fā)展的健康穩(wěn)定。
　　本論文在對商品住房、建設管理等基本概念界定和對市場失靈、政府管制等相關理論研究的基礎上，分析了各類住房所具有的商品或保障屬性，認為商品住房主要表現為商品屬性，但對于普通商品住房來說，它還兼具一定的保障屬性；研究了政府在商品住房建設中仍然應該發(fā)揮維護市場秩序、增進社會公平、穩(wěn)定宏觀經濟、維護人民安全、提供公共產品以及保護環(huán)境資源等六大政府職能。并結合不同商品住房的屬性以及