廣州市“三舊”改造研究.pdf

1、城市新增建設用地與耕地利用之間的矛盾以及城市粗放低效的土地利用方式對我國經濟發(fā)展的阻礙作用已逐步顯現，我國城市土地市場既包括增量土地市場，又包括存量土地市場，在保護耕地的前提下，增量土地市場必然要受到限制，因此應充分整頓、完善和培育存量土地市場，城市土地利用應該由增量土地利用向存量土地利用轉型，走節(jié)約集約之路。但城市土地利用轉型不僅僅指的是土地利用對象的變化，更指的是通過大規(guī)模的城市改造，達到城市土地利用結構的合理化，促進城市的可持續(xù)發(fā)

2、展。
　　在這樣的背景下，怎樣走出一條成功的土地利用轉型之路尤為重要，全國唯有廣東省在全省范圍內推行大規(guī)模的城市改造，包括舊城改造、舊村改造和舊廠改造，通過制定規(guī)劃、發(fā)布政策、給予財政支持、市場等方面，取得了初步的效果。
　　本文在對國內外城市土地利用轉型研究的基礎上，對相關概念進行界定，分析廣州市土地利用現狀及存在的問題，并從廣州市“三舊”改造的驅動力切入，運用主成分分析方法對1998-2010年的相關數據進行分析，得到廣