城鎮(zhèn)化進(jìn)程中保障性住房的供給與需求研究——以濰坊市為例.pdf

1、在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，住房扮演著越來越重要的角色，并在城鎮(zhèn)居民消費(fèi)需求升級(jí)的過程中日益成為居民消費(fèi)的熱點(diǎn)。但是當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著許多問題，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的發(fā)展使得土地價(jià)格和商品房?jī)r(jià)格逐年上漲，最終超越了居民購(gòu)買住房的支付能力，而適合城市低收入居民家庭的保障性住房的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)難以滿足市場(chǎng)的需求。這部分家庭僅依靠自己的力量很難實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)，政府應(yīng)承擔(dān)必要的責(zé)任，以解決居民家庭住房支付能力與住房供給的矛盾。我國(guó)自1994年開始進(jìn)行住房

2、制度改革，逐漸建立起以經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公共租賃房為主的保障性住房供應(yīng)體系，以改善低收入階層的住房困難問題。但是由于保障性住房建設(shè)管理制度的不完善以及在實(shí)施過程中存在的各種問題，導(dǎo)致許多低收入階層的住房問題并未得到解決，城市保障性住房的供需矛盾依然嚴(yán)峻。
　　本文結(jié)合濰坊市保障性住房建設(shè)的實(shí)際情況，對(duì)濰坊市保障性住房的供給和需求現(xiàn)狀進(jìn)行了闡述，提出了其在實(shí)施過程中存在的問題；運(yùn)用數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來5年濰坊市低收入階層對(duì)保障性住房的需求