A市天和苑房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展、農(nóng)村城鎮(zhèn)化的速度逐年加快，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段。房地產(chǎn)投資數(shù)額大、投資周期長、變現(xiàn)能力差的特性決定了房地產(chǎn)是一個高風(fēng)險的行業(yè)，其投資過程存在潛在風(fēng)險。目前國內(nèi)對房地產(chǎn)風(fēng)險管理的研究還不夠深入，定性分析和經(jīng)驗決策仍然是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析中常用的方法，也很少有系統(tǒng)的定量研究方法的應(yīng)用。
　　針對上述情況，本文結(jié)合了風(fēng)險管理理論與房地產(chǎn)實際案例，從項目風(fēng)險管理流程出發(fā)，對A市天和苑項目進(jìn)行分析與

2、研究。
　　本文首先簡要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理理論。項目管理的流程通常包括：風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對與監(jiān)控；定量和定性方法是常用的風(fēng)險識別方法；然后分析了A市房地產(chǎn)的整體狀況和天和苑項目的特點；最后以天和苑項目為例，運用風(fēng)險識別技術(shù)，系統(tǒng)地總結(jié)了該項目的風(fēng)險，歸納了各個階段的風(fēng)險應(yīng)對措施，建立一套適合天和苑項目的風(fēng)險管理體系，以期能夠幫助投資商進(jìn)行風(fēng)險管理。
　　針對天和苑項目風(fēng)險管理的研究，本文旨在提供一種理解分