A市天和苑房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展、農(nóng)村城鎮(zhèn)化的速度逐年加快，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。房地產(chǎn)投資數(shù)額大、投資周期長(zhǎng)、變現(xiàn)能力差的特性決定了房地產(chǎn)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，其投資過程存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。目前國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究還不夠深入，定性分析和經(jīng)驗(yàn)決策仍然是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析中常用的方法，也很少有系統(tǒng)的定量研究方法的應(yīng)用。
　　針對(duì)上述情況，本文結(jié)合了風(fēng)險(xiǎn)管理理論與房地產(chǎn)實(shí)際案例，從項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程出發(fā)，對(duì)A市天和苑項(xiàng)目進(jìn)行分析與

2、研究。
　　本文首先簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論。項(xiàng)目管理的流程通常包括：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與監(jiān)控；定量和定性方法是常用的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法；然后分析了A市房地產(chǎn)的整體狀況和天和苑項(xiàng)目的特點(diǎn)；最后以天和苑項(xiàng)目為例，運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別技術(shù)，系統(tǒng)地總結(jié)了該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，歸納了各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，建立一套適合天和苑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，以期能夠幫助投資商進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。
　　針對(duì)天和苑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究，本文旨在提供一種理解分