唐山梧桐大道小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一種需要很長的投資周期，同時要投入大量資金的行業(yè)，所以會牽涉到諸多的領(lǐng)域，且整個過程會相對比較復(fù)雜，也會受到一些相關(guān)政策和資金等方面的影響?，F(xiàn)階段中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展正處于初級階段，對于風(fēng)險(xiǎn)的管理意識比較薄弱，沒有一定的風(fēng)險(xiǎn)管理能力，所以一直到現(xiàn)在，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理還沒有一個系統(tǒng)性的研究。因此，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究變得至關(guān)重要。只有通過全面的分析評價(jià)，企業(yè)才能有的放矢的改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2、
　　首先，論文對當(dāng)前國內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行梳理，以項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論作為依托，依據(jù)現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目生命周期和管理中存在的不同風(fēng)險(xiǎn)及其特點(diǎn)，構(gòu)建論文框架。從開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理流程切入,對整個開發(fā)項(xiàng)目做出風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià)、應(yīng)對等各方面的工作。
　　其次，對唐山市梧桐大道小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行分析，建立風(fēng)險(xiǎn)管理評價(jià)指標(biāo)體系，其中包括投資決策階段、施工準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段和經(jīng)營階段四個一級指標(biāo)，并由一級指標(biāo)擴(kuò)展出