BOT模式下公共租賃住房的可行性分析.pdf

1、近年來(lái),伴隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的不斷升級(jí),大規(guī)模建造保障房這一多年忽視的問(wèn)題被重新擺上了計(jì)劃日程。據(jù)相關(guān)部門規(guī)劃,“十二五”期間我國(guó)將合計(jì)建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房。目前,我國(guó)建立了以經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃住房、改造安置房等滿足不同層次人群住房需求的保障房體系,其中,公共租賃住房做為解決城市“夾心層”人群的住房需求,受其以租為首、機(jī)制靈活、受眾面廣等特點(diǎn)影響,已經(jīng)越來(lái)越成為各級(jí)政府建造保障房的一個(gè)重點(diǎn)。
　　但是地方政府作為目

2、前公租房建設(shè)主體,受傳統(tǒng)政績(jī)觀、土地財(cái)政銳減等影響已經(jīng)力不從心,其所面臨的建設(shè)、融資、運(yùn)營(yíng)困難程度更是前所未有。在這樣的情況下,如何破解當(dāng)前公租房建設(shè)難題,大力推進(jìn)公租房的全面建設(shè),就是各研究機(jī)構(gòu)、高校義不容辭的責(zé)任。
　　本文通過(guò)比對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)外保障房建設(shè)的現(xiàn)狀,重點(diǎn)分析了公租房的優(yōu)缺點(diǎn)以及當(dāng)前形勢(shì)下面臨的主要問(wèn)題,進(jìn)而引入了在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用比較廣泛的BOT模式。通過(guò)分析BOT模式的內(nèi)涵、優(yōu)勢(shì)以及將其應(yīng)用于公租房建設(shè)的有利條