武漢市公共租賃住房的需求分析.pdf

1、住房問(wèn)題一直以來(lái)都是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大問(wèn)題，為了解決公民對(duì)住房的使用權(quán)和自主權(quán)，滿(mǎn)足社會(huì)各階層對(duì)住房的不同需求，針對(duì)我國(guó)社會(huì)發(fā)展呈現(xiàn)收入不均，中低階層群體住房困難的問(wèn)題，我國(guó)制定了相應(yīng)的住房保障政策，通過(guò)積極的政府干預(yù)來(lái)解決中低階層的住房問(wèn)題。
　　本文主要討論了居民對(duì)公租房真實(shí)需求的影響因素。首先通過(guò)對(duì)武漢市洪山區(qū)附近的居民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查，得到了影響因子的一般性統(tǒng)計(jì)描述。并通過(guò)使用 Probit模型、Logit模型將問(wèn)卷調(diào)查的數(shù)據(jù)

2、對(duì)公租房需求進(jìn)行回歸，找出對(duì)公租房需求有真實(shí)影響的因素，并分類(lèi)對(duì)各因素的影響程度進(jìn)行了分析說(shuō)明。
　　通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，在對(duì)公租房的需求問(wèn)題上，住房需求作為人類(lèi)基本生存需求之一，不因性別、職業(yè)等因素的不同而產(chǎn)生較大差別；收入變量對(duì)公租房的需求有著直接的影響，且隨著被調(diào)查者月收入的增長(zhǎng)，對(duì)公租房的需求下降；同理，對(duì)住房的承受能力也直接影響著對(duì)公租房的需求，且兩者呈現(xiàn)明顯的反向變化關(guān)系；另外，現(xiàn)有的住房水平對(duì)公租房的需求也有著直接的影響，