武漢市公共租賃住房的需求分析.pdf

1、住房問題一直以來都是關(guān)系到國計(jì)民生的大問題，為了解決公民對住房的使用權(quán)和自主權(quán)，滿足社會各階層對住房的不同需求，針對我國社會發(fā)展呈現(xiàn)收入不均，中低階層群體住房困難的問題，我國制定了相應(yīng)的住房保障政策，通過積極的政府干預(yù)來解決中低階層的住房問題。
　　本文主要討論了居民對公租房真實(shí)需求的影響因素。首先通過對武漢市洪山區(qū)附近的居民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查，得到了影響因子的一般性統(tǒng)計(jì)描述。并通過使用 Probit模型、Logit模型將問卷調(diào)查的數(shù)據(jù)

2、對公租房需求進(jìn)行回歸，找出對公租房需求有真實(shí)影響的因素，并分類對各因素的影響程度進(jìn)行了分析說明。
　　通過研究發(fā)現(xiàn)，在對公租房的需求問題上，住房需求作為人類基本生存需求之一，不因性別、職業(yè)等因素的不同而產(chǎn)生較大差別；收入變量對公租房的需求有著直接的影響，且隨著被調(diào)查者月收入的增長，對公租房的需求下降；同理，對住房的承受能力也直接影響著對公租房的需求，且兩者呈現(xiàn)明顯的反向變化關(guān)系；另外，現(xiàn)有的住房水平對公租房的需求也有著直接的影響，