我國房產(chǎn)稅的影響因素分析及其稅制優(yōu)化設(shè)計(jì).pdf

1、2011年1月重慶上海兩地陸續(xù)出臺(tái)的房產(chǎn)稅征收方案及實(shí)施細(xì)則,拉開了我國房產(chǎn)稅改革的序幕。自1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》以來,該條例一直作為房產(chǎn)稅征收的重要政策依據(jù),沿用至今。隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,商品房的普及以及房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化的推進(jìn),原有的房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)目前我國的發(fā)展水平,因此,房產(chǎn)稅改革勢(shì)在必行。隨著房價(jià)的飆升,政府對(duì)土地出讓金的過度依賴,房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅的一種,對(duì)于優(yōu)化稅制結(jié)

2、構(gòu),抑制房價(jià),調(diào)節(jié)收入分配,為地方政府提供穩(wěn)定財(cái)政收入有著積極意義和重要作用,因此房產(chǎn)稅的改革及其全面推進(jìn)對(duì)未來穩(wěn)定地方經(jīng)濟(jì),促進(jìn)社會(huì)和諧將會(huì)有深遠(yuǎn)影響。
　　在厘清相關(guān)概念間區(qū)別和聯(lián)系,對(duì)研究對(duì)象所包含內(nèi)容進(jìn)行界定,明確房產(chǎn)稅的全面征收與房價(jià)和土地出讓金的關(guān)系的基礎(chǔ)上,通過對(duì)重慶上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中涉及稅收制度方面的對(duì)比,并結(jié)合調(diào)查問卷,運(yùn)用定性的分析方法,總結(jié)出影響我國房產(chǎn)稅未來改革的因素,并將這些影響因素進(jìn)行整理歸納分類;再