保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)案例研究.pdf

1、中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)為國民經(jīng)濟的重要領域,在國民生產(chǎn)總值中占有重要比重,同時房地產(chǎn)行業(yè)對金融行業(yè)、鋼鐵行業(yè)、水泥行業(yè)等一系列產(chǎn)業(yè)有較大的拉動作用,也對我國就業(yè)市場有很大的影響,房地產(chǎn)的穩(wěn)定與高效發(fā)展關系整體經(jīng)濟的發(fā)展及我國就業(yè)與居民的生活。房地產(chǎn)企業(yè)的資本來源對企業(yè)的發(fā)展有著重要的作用,企業(yè)的資金來源涉及很多因素,但怎樣根據(jù)企業(yè)自身特點確定一個適合自身發(fā)展的資本結(jié)構(gòu)的問題和同時怎樣根據(jù)發(fā)展環(huán)境的變化而做出調(diào)整的問題對企業(yè)是至

2、關重要的。
　　本文以保利地產(chǎn)為例,通過對保利地產(chǎn)多年的財務狀況與資本結(jié)構(gòu)的情況進行研究,結(jié)合保利公司的特點及房地產(chǎn)大環(huán)境發(fā)展,引入資本結(jié)構(gòu)理論,采用綜合數(shù)據(jù)與其他房企對比的方法分析其資本結(jié)構(gòu)的特點,并深入分析產(chǎn)生這些特點的原因,對保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)給出評價。由此看出保利地產(chǎn)通過上市及其后的融資在一定程度上提高了權(quán)益比重優(yōu)化了資本結(jié)構(gòu),近年的資本結(jié)構(gòu)滿足了企業(yè)的快速發(fā)展,股東回報率也較高,然而資產(chǎn)負債率仍較高,應對風險能力仍不足,得