臥龍峪旅游景區(qū)開發(fā)項目投資決策研究.pdf

1、旅游業(yè)不僅有著非常廣闊的發(fā)展前景,而且能夠有效促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,因此,以旅游業(yè)投資帶動經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展已經(jīng)成為大多數(shù)國家的共識。我國許多經(jīng)濟(jì)落后的地方擁有著非常豐富的旅游資源,為了充分利用這些資源,全國各地都在積極探索旅游資源的投資規(guī)劃。旅游投資項目具有高投入、建設(shè)期長、持續(xù)回報等特性,與其他產(chǎn)業(yè)的投資有較大的差異,就國內(nèi)旅游開發(fā)項目投資決策實踐而言,財務(wù)評價理論的有效應(yīng)用十分稀少且未形成一套行之有效的評價體系,使得旅游景區(qū)投資活動中止、

2、延期或達(dá)不到預(yù)期要求而導(dǎo)致投資失敗。因此,為解決這個核心問題,本文以我國具體的旅游開發(fā)投資項目為研究對象,在已有財務(wù)評價決策研究的基礎(chǔ)上,總結(jié)了一套具有典型研究模式意義的旅游開發(fā)項目財務(wù)評價體系,以更有效地判斷項目的可行性,一定程度上實現(xiàn)該領(lǐng)域的理論創(chuàng)新。
　　文章首先在充分認(rèn)識旅游業(yè)對整個國民經(jīng)濟(jì)的重要帶動作用和對項目經(jīng)濟(jì)評價理論進(jìn)行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上對國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)及研究成果中的主要內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)性的描述,陳述了本文的研究內(nèi)

3、容與方法。其次,對項目投資財務(wù)評價的相關(guān)理論進(jìn)行了概述,采用財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值法、投資回收期法、平均投資利潤率等盈利能力指標(biāo)對擬建項目進(jìn)行財務(wù)評價分析,并針對具體評價結(jié)果提出相關(guān)投資決策建議。最后,在經(jīng)濟(jì)評價的基礎(chǔ)上,引入風(fēng)險因素敏感性分析和盈虧平衡分析,對影響旅游開發(fā)項目財務(wù)效果的主要原因進(jìn)行分析,即進(jìn)行項目經(jīng)營風(fēng)險分析,進(jìn)而對項目投資風(fēng)險進(jìn)行評價研究,客觀公正、全面具體地分析評價臥龍峪開發(fā)項目的財務(wù)狀況及抗風(fēng)險能力,為該項目