恒康華府項(xiàng)目投資決策研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的升溫和房地產(chǎn)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，國(guó)家不斷出臺(tái)新的政策抑制房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象。而房地產(chǎn)企業(yè)決定一個(gè)項(xiàng)目是否可行、是否投資，就顯得至關(guān)重要。其中，項(xiàng)目可行性研究是一個(gè)非常重要的程序，也是投資決策極為重要的工作環(huán)節(jié)。企業(yè)進(jìn)行投資的最終目的是實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)的最大化。而投資決策的作出主要是以項(xiàng)目可行性研究為依據(jù)，因此項(xiàng)目可行性研究水準(zhǔn)對(duì)投資決策、實(shí)現(xiàn)盈利起到了至關(guān)重要的作用。
　　 本文運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷等方面

2、的理論，通過(guò)對(duì)全國(guó)和連云港市房地產(chǎn)的投資環(huán)境分析和連云港市住宅樓市場(chǎng)供求分析，論證了連云港樓市的發(fā)展前景看好；通過(guò)對(duì)建筑環(huán)境影響評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等分析，論證了恒康華府項(xiàng)目的技術(shù)可行性；通過(guò)對(duì)恒康華府項(xiàng)目的投資估算、收入估算和各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)的評(píng)價(jià)分析，論證了恒康華府項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析是可行的；通過(guò)對(duì)恒康華府項(xiàng)目的SWOT等方面的分析，對(duì)恒康華府進(jìn)行了營(yíng)銷策劃，論證了建設(shè)恒康華府的必要性和可行性，旨在為恒康房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目決