重慶公租房住區(qū)商業(yè)設(shè)施調(diào)查研究.pdf

1、商業(yè)配套設(shè)施作為住區(qū)的重要組成部分，它的良好發(fā)展不僅能夠滿足居民日常生活需求，還為居民的交往活動(dòng)提供空間，對(duì)建設(shè)“宜居”住區(qū)起著積極的作用。公租房作為一種為城市中“夾心層”居民提供租用的保障住房，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，將保持其作為保障性住房的主體地位。作為一種新型住區(qū)，對(duì)其商業(yè)配套設(shè)施方面的研究還比較缺乏，導(dǎo)致公租房住區(qū)入住后在商業(yè)配套設(shè)施方面的問(wèn)題開(kāi)始凸顯。因此對(duì)公租房住區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施進(jìn)行全面研究是十分必要且緊迫的。本文是基于《

2、重慶公租房住區(qū)設(shè)計(jì)研究》的課題背景下，將重慶公租房住區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施作為研究項(xiàng)目。
　　首先從住區(qū)商業(yè)配套的相關(guān)理論研究入手，在住區(qū)商業(yè)的配套規(guī)模、規(guī)劃布局、空間形態(tài)及業(yè)態(tài)配置等方面總結(jié)了相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和理論研究成果，為公租房住區(qū)商業(yè)配套的調(diào)研和對(duì)比分析提供理論支持，提出了住區(qū)商業(yè)配套的主要影響因素，即住區(qū)規(guī)模、住區(qū)模式、交通影響和消費(fèi)人群。
　　公租房作為一種特殊的住區(qū)，有著大型性、近郊性的住區(qū)特點(diǎn)，且多與軌道交通相近，這

3、對(duì)住區(qū)商業(yè)的配套規(guī)模和規(guī)劃布局有著直接的影響；而居住在其中的“夾心層”，作為主體消費(fèi)人群，他們的混居消費(fèi)模式和較低的消費(fèi)能力決定了商業(yè)配套的空間形態(tài)和業(yè)態(tài)配置。正是在這些方面與普通住區(qū)的不同，才導(dǎo)致其商業(yè)配套的獨(dú)特性。分析這些影響要素，將為下文調(diào)研部分提出研究項(xiàng)目，指明研究方向。
　　因此文章的主體部分，分別圍繞商業(yè)的配套規(guī)模、規(guī)劃布局、空間形態(tài)及業(yè)態(tài)配置這幾個(gè)方面，對(duì)重慶市已經(jīng)建成入住的公租房住區(qū)商業(yè)配套的建設(shè)情況和使用情況進(jìn)行

4、實(shí)地調(diào)研。并通過(guò)資料收集、問(wèn)卷調(diào)查的方式，分析總結(jié)出了重慶公租房住區(qū)商業(yè)配套設(shè)施的現(xiàn)狀情況和問(wèn)題：商業(yè)設(shè)施配置不足以滿足居民需求；商業(yè)項(xiàng)目功能缺乏規(guī)劃；商業(yè)項(xiàng)目消費(fèi)水平定位不當(dāng)；商業(yè)建筑類(lèi)型單一。
　　在分析過(guò)程中，以普通住區(qū)商業(yè)配套的使用情況及其居民的消費(fèi)情況作為參照，對(duì)公租房住區(qū)商業(yè)配套的以上四個(gè)方面提出了具體的設(shè)計(jì)和發(fā)展建議。其中在配套規(guī)模方面，推導(dǎo)出公租房住區(qū)理論上商業(yè)配置的規(guī)模大小，并建議適當(dāng)擴(kuò)大商業(yè)設(shè)施的服務(wù)半徑；規(guī)劃