海南國際汽車園建設(shè)項(xiàng)目投資決策研究.pdf

1、海南國際旅游島的戰(zhàn)略定位是成為我國旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)。海南省的各方面建設(shè)飛速發(fā)展,與此同時,受國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,房產(chǎn)進(jìn)入寒冬,但以萬達(dá)為代表的商業(yè)地產(chǎn)卻逆流而上,第四代城市綜合體加大開發(fā)的速度和力度,使商業(yè)抵償成為。受高油價等各種因素印象汽車消費(fèi)也改變過去告訴增長的態(tài)勢進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段。汽車城發(fā)展規(guī)劃的理論研究還處于發(fā)展階段,如何通過嚴(yán)謹(jǐn)深入的可行性論證,為汽車城的建設(shè)

2、和發(fā)展提供科學(xué)指導(dǎo),以充分發(fā)以汽車產(chǎn)業(yè)為依托的商業(yè)地產(chǎn)對社會經(jīng)濟(jì)的積極促進(jìn)作用,保障社會經(jīng)濟(jì)、健康持續(xù)發(fā)展,仍然是目前汽車園項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)面臨的主要問題。
　　 本文在分析和借鑒國內(nèi)外相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,以海南國際汽車園建設(shè)項(xiàng)目為研究對象,運(yùn)用投資決策研究方法對其進(jìn)行可行性分析。首先,深入分析海南國際旅游島發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢,并結(jié)合該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展現(xiàn)狀以及投資建設(shè)公司的實(shí)際情況,對海南國際汽車城建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行深入詳

3、細(xì)的分析研究,進(jìn)而對該建設(shè)項(xiàng)目的市場前景進(jìn)行預(yù)測分析;其次,通過對海南國際汽車園項(xiàng)目的基本情況、發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入分析、資源開發(fā)和綜合利用、節(jié)能方案分析、建設(shè)地址和建設(shè)條件等項(xiàng)目建設(shè)方案的技術(shù)方面進(jìn)行詳細(xì)深入分析;最后,運(yùn)用多種財(cái)務(wù)評價方法,對建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益以及社會環(huán)境效益等方面進(jìn)行了深入分析。研究表明,該項(xiàng)目具有較高的經(jīng)濟(jì)效益,此外,財(cái)務(wù)不確定分析表明,本項(xiàng)目能夠適應(yīng)市場變化,具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在社會效益方面,該建設(shè)項(xiàng)目對地區(qū)