面向廉租房的重慶舊廠區(qū)住宅改造研究.pdf

1、上個世紀(jì)70、80年代由于住房分配制度和社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國住宅建設(shè)得到了迅猛的發(fā)展，這一時期建設(shè)了大量的多層住宅。隨著城市的發(fā)展，人民生活水平的提高，這些舊住宅面臨著套型在壽命期內(nèi)與現(xiàn)在的使用需求不協(xié)調(diào)的必然矛盾。目前的舊住宅拆遷給城市帶來了諸多的問題，城市文脈的破壞，居民們拆遷安置引發(fā)的各種問題。近幾年來，我國廉租房制度逐步走向完善，加大城市廉租住房建設(shè)的政策接連不斷地出臺，各城市的廉租房建設(shè)需求量逐年增長。城市現(xiàn)存的舊住宅從地理環(huán)

2、境、居住空間以及住區(qū)環(huán)境上都具有實現(xiàn)廉租房的可行性，同時能解決現(xiàn)有新建廉租房的選址偏遠，配套不全，就業(yè)困難等各種問題，因此，面向廉租房的舊住宅改造具有切實可行的意義，既可實現(xiàn)城市舊住宅的可持續(xù)發(fā)展，同時也快速解決大量城市低收入人群的居住需求，滿足城市當(dāng)前廉租房的發(fā)展。
　　本文以重慶舊廠區(qū)住宅為例進行研究，首先，對我國廉租房發(fā)展及目前建設(shè)的問題研究，探討廉租房建設(shè)的新渠道——“城市舊住宅改造廉租房”的優(yōu)勢，對重慶廉租住房人群和居住

3、空間的特點進行總結(jié)歸納；其次，對重慶市主城區(qū)幾個舊工業(yè)住宅區(qū)實地調(diào)查訪問，歸納舊住區(qū)與住宅居住空間的現(xiàn)狀及問題，探討舊住宅改造的發(fā)展方向；第三，基于廉租房人群的居住特點，結(jié)合舊住宅現(xiàn)狀進行改造設(shè)計研究，包括整體加建改造、套型空間改造、住宅公共空間及外立面、改造的技術(shù)措施等；第四，基于廉租人群的活動特點，探討舊住宅區(qū)環(huán)境的改造策略，包括住宅空間重整、道路交通優(yōu)化、景觀活動空間的整合以及配套設(shè)施的完善。
　　通過面向廉租房的舊住宅改造