我國廉租房與日本公營住宅政策的比較研究.pdf

1、廉租房政策作為我國社會(huì)保障體系中最有效的住房保障政策之一,有利于提高住房弱勢(shì)群體的人居水平,維護(hù)社會(huì)的安定,彌補(bǔ)市場(chǎng)機(jī)制的缺陷,消除傳統(tǒng)住房制度的弊端,深化住房制度改革,多方面輔助住宅市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,是創(chuàng)建和諧社會(huì)的關(guān)鍵和前提條件。探索和總結(jié)廉租房政策的改善方法,對(duì)我國住房保障事業(yè)的推進(jìn)具有深遠(yuǎn)意義。 國外專家學(xué)者在住房保障問題上的研究,大多站在老牌發(fā)達(dá)福利資本主義國家的角度,直接采用其研究結(jié)果勢(shì)必不符合我國的國情。而國內(nèi)在住

2、房保障政策方面的研究尚處于初級(jí)階段,面廣而不精。尤其是在針對(duì)廉租房政策上,還沒有較為系統(tǒng)、深入的研究。日本的公營住宅政策頒布實(shí)施至今,經(jīng)歷了五十年代日本的戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期,六七十年代高速經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)期,八九十年代泡沫經(jīng)濟(jì)期,相對(duì)于我國目前的發(fā)展趨勢(shì)非常具有借鑒價(jià)值。 首先,本文開篇簡(jiǎn)單介紹了國內(nèi)外研究的成果,系統(tǒng)歸納總結(jié)了我國及發(fā)達(dá)國家地區(qū)住房住房保障的實(shí)施方法,并在此基礎(chǔ)上提出廉租房和公營住宅的基本概念、模式,世界各國在廉租房政策

3、制定及實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)成效。其次,在搜集掌握中日住房保障政策方面大量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,進(jìn)行了我國廉租房與日本公營住宅在入住條件、房源及資金來源、補(bǔ)助方式、管理辦法四方面的比較分析,并總結(jié)出兩國各自的實(shí)施成效以及存在的問題與不足。最后,在問題分析總結(jié)的基礎(chǔ)上,為我國的廉租房政策提出政策思考和方法建議。 本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于,通過一年多中日兩地實(shí)地考察和對(duì)比分析,對(duì)日本公營住宅政策經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)和學(xué)習(xí),提出如何完善我國廉租房政策的對(duì)策思路和政策建