住宅產(chǎn)品前期定位研究初探——結合西安市滬漆生態(tài)區(qū)某住宅項目設計定位.pdf

1、中國房地產(chǎn)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，伴隨著社會的進步和城市發(fā)展需求的變遷，產(chǎn)生了許多新的建筑理念、建筑技術、建筑設計形式，以滿足新的形式和新的要求和城市規(guī)劃及交通系統(tǒng)的設計?？茖W準確的前期策劃定位能夠適應環(huán)境的要求，節(jié)能技術，生態(tài)技術，綠色建筑，在建筑設計和城市規(guī)劃中廣泛被利用和推廣可以有效解決現(xiàn)代城市居住區(qū)設計和建筑單體設計發(fā)展中面臨著許多的問題．研究和完善“以人為中心的，可持續(xù)性發(fā)展”設計思路是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基石。
　　

2、 傳統(tǒng)意義上的住宅項目開發(fā)可分為前期決策階段和后期實施階段，房地產(chǎn)開發(fā)中的項目前期定位階段一般指的就是決策階段。一個房地產(chǎn)建設項目的開發(fā)和設計取決干對項目的科學決策和后續(xù)的組織實施。做好項目開發(fā)前期的定位工作，為項目開發(fā)提供科學的決策支持，是住宅項目開發(fā)成功的最重要的因素?？偠灾?，前期定位就是在要把握市場定位的問題，同時進行設計產(chǎn)品的研發(fā)和標準化的研究，包括區(qū)域定位、產(chǎn)品定位、設計定位、成本定位、價格定位等系列問題,保證和解決住宅居住