長春綠色花園住宅項目市場定位研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國的房地產(chǎn)住宅建設(shè)取得了相當(dāng)?shù)某删?，但是在住宅市場全速發(fā)展的同時，也出現(xiàn)了一些不容我們忽視的問題，如部分城市的高檔商品房供大于求，而中低檔次商品房供不應(yīng)求等等。導(dǎo)致這種問題的原因很多，有來自需求方的，有來自供給方的，也有來自供需之外的。但歸根結(jié)底，多是由于項目開發(fā)前期市場定位的不準(zhǔn)確所引起的。為實現(xiàn)住宅的最終消費需求，上述的一系列問題急需解決，而問題關(guān)鍵就在于如何準(zhǔn)確地進(jìn)行市場定位。
　　 本文立足于目前我國

2、的房地產(chǎn)業(yè)，特別是住宅產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的大環(huán)境和大背景下，深入探討房地產(chǎn)前期策劃中有關(guān)市場定位工作在房地產(chǎn)整體開發(fā)過程中的地位和作用，并針對目前國內(nèi)住宅市場普遍存在的商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)不合理、開發(fā)檔次失衡等現(xiàn)象，廣泛收集各方面相關(guān)的信息資料，認(rèn)真分析總結(jié)，找出影響科學(xué)定位的主要因素，并結(jié)合長春綠色花園住宅項目這個實際案例，通過長春市房地產(chǎn)市場狀況進(jìn)行全面的分析，總結(jié)出房地產(chǎn)市場定位工作的方法及其應(yīng)用。并對該項目作出了詳盡細(xì)致的產(chǎn)品定位分析、目標(biāo)