我國土地金融風(fēng)險(xiǎn)的測度與防范.pdf

1、土地是財(cái)富。它既是資源,又是資產(chǎn)。這種資源不可再生,其稀缺性又決定了它是一種價(jià)值不斷增值的資產(chǎn),土地作為三大生產(chǎn)要素之一,如何充分有效的利用土地資源,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)成為各國關(guān)注的焦點(diǎn)。近年來,隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐的加大,土地利用和管理出現(xiàn)了不容忽視的問題,對于我國城市土地而言,更是如此。因此,發(fā)展土地金融以及土地金融政策在參與宏觀調(diào)控中的作用也日益突出。
　　然而,隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快,土地開發(fā)利用的規(guī)模也在逐步擴(kuò)大

2、,土地金融的發(fā)展速度更是迅猛異常,城市建設(shè)資金中土地金融所占比重也越來越高,據(jù)有關(guān)學(xué)者研究,目前我國城市建設(shè)資金構(gòu)成中,土地金融占比平均達(dá)60％以上,我國地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展嚴(yán)重依賴于土地金融。但在我國,土地金融還是一個(gè)嶄新的課題,無論是理論研究還是在實(shí)踐上都尚處于初步階段,還存在許多亟待研究解決的問題。其中,在土地金融風(fēng)險(xiǎn)方面的研究,可以說尚未形成系統(tǒng)的,能直接指導(dǎo)實(shí)踐的研究,特別是實(shí)證方面的研究更是少之又少。因此,本文試圖對土地金融的風(fēng)險(xiǎn)

3、進(jìn)行度量,并從中找出土地金融風(fēng)險(xiǎn)的影響因素,有針對性地提出防范和控制土地金融風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)政策建議。
　　全文的具體結(jié)構(gòu)如下:
　　第1章主要提出論文的研究背景及意義,對國內(nèi)外土地金融和土地金融風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀進(jìn)行綜述,指出可借鑒及不足之處,挖掘出本文的視角,并對本論文的研究內(nèi)容、研究方法及創(chuàng)新之處進(jìn)行定位。
　　第2章首先對我國土地金融的基本概念、特點(diǎn)及分類做了簡要的說明,然后對目前我國土地金融的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)的闡述,并說

4、明了我國土地金融存在的問題。
　　第3章主要是對我國土地金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行理論分析,是本文研究的重點(diǎn)內(nèi)容之一。首先通過闡述風(fēng)險(xiǎn)的含義和特點(diǎn)引申出土地金融風(fēng)險(xiǎn)的概念和特性,然后簡要概述了我國土地金融的運(yùn)作過程,并在此基礎(chǔ)上對我國土地金融存在的風(fēng)險(xiǎn)作了系統(tǒng)性分析,最后分析了我國土地金融風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的內(nèi)在機(jī)理和原因,為后續(xù)的分析與論述做好鋪墊。
　　第4章是實(shí)證研究部分,本章首先以前面章節(jié)的理論研究為基礎(chǔ),構(gòu)建了度量我國土地金融風(fēng)險(xiǎn)的指標(biāo)體