我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的防范與控制.pdf

1、近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。與此同時，房地產(chǎn)金融也隨之快速發(fā)展，并成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要支撐。我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭“過猛”、銀行信貸過于集中的狀況使得房地產(chǎn)金融機構(gòu)承擔(dān)著較高的金融風(fēng)險。本文從金融機構(gòu)角度研究房地產(chǎn)金融風(fēng)險，并提出風(fēng)險防范與控制的對策和建議。 本文采用定量與定性相結(jié)合的分析方法，得出目前我國局部地區(qū)存在房地產(chǎn)泡沫的結(jié)論。通過實證研究，作者認為房地產(chǎn)銀行信貸集中使得我國銀行業(yè)承擔(dān)著房地

2、產(chǎn)行業(yè)較高風(fēng)險。房地產(chǎn)泡沫與銀行信貸之間存在較強的聯(lián)動機制，即銀行信貸額度的提高和信貸條件的放松會助長房地產(chǎn)投機行為，從而促使房價上漲，房地產(chǎn)泡沫進一步膨脹；房地產(chǎn)泡沫膨脹、房價增長會助長房地產(chǎn)投機行為，從而擴大銀行信貸。本文還采用對比分析法，比較我國與美國次貸危機環(huán)境下房地產(chǎn)金融狀況的相似之處，從而研究風(fēng)險防范的啟示和借鑒。 文章共有五章。第一章引言，闡述論文研究背景、研究方法及論文結(jié)構(gòu)。第二章介紹房地產(chǎn)金融風(fēng)險的基本理論和現(xiàn)