

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、1 1 2 2 0 6 9 0 3 5 5 羅珍寶 新形勢下房地產企業(yè)的融資思考目錄摘 要????????????????????????????????.1A B S T R A C T ?..????.?....?.??.??.?..?.?..?...??.?.?.???.?.?.?.?.?.??..?...21 地產企業(yè)的起點和成長?????????????????????????31 .1 土地市場???????????????
2、??????????????.31 .2 金融市場?????????????????????????????.41 .3 融資方式?????????????????????????????.41 .4 合同形式?????????????????????????????.51 .5 早期開發(fā)模式???????????????????????????.51 .6 早期案例?????????????????????????????.52 地產
3、行業(yè)經營的現(xiàn)狀??????????????????????????83 房地產金融市場現(xiàn)狀?????????????????????????.1 03 .1 房地產的銀行貸款?????????????????????????1 03 .2 房地產信托貸款??????????????????????????l 13 .3 房地產股權投資基金????????????????????????1 23 .4 房地產企業(yè)上市???????????
4、???????????????1 24 當下房地產市場分析及預期??????????????????????.1 44 .1 上市房企將會占據(jù)一線城市( 年銷售額超過1 0 0 億) ?????????.1 54 .2 中型房企占居二三線城市( 年銷售額超過5 0 億以上) ??????????..1 54 .3 中小型房企占據(jù)三四線城市( 年銷售額1 旺5 0 億) ??????????.1 64 .4 小型房企將面臨出局( 年銷售額
5、在1 0 億以下) ????????????.1 75 金融市場的現(xiàn)狀???????????????????????????.1 85 .1 常見的金融支持手段????????????????????????1 85 .2 設立上海自貿區(qū)的影響???????????????????????1 86 當下房地產企業(yè)的融資思考??????????????????????.2 06 .1 房地產企業(yè)走聯(lián)合之路?????????????????
6、??????2 06 .2 房企與金融企業(yè)結合成立基金公司??????????????????2 16 。2 .1 純股權式基金?????????????????????????2 16 .2 .2 混合型( 股權+ 債權) ?????????????????????一2 26 .2 .3 股權形式( 債權實則) ?????????????????????2 26 .3 商業(yè)地產經營???????????????????????????
7、2 27 我公司的融資戰(zhàn)略??????????????????????????.2 47 .1 抱團拿地?行業(yè)內部合作??????????????????????2 41 1 2 2 0 6 9 0 3 5 5 羅珍寶 新形勢下房地產企業(yè)的融資思考摘 要房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),其運行周期內一旦資金流不順暢,就會造成項目停工,甚至企業(yè)破產直至清算的風險。所以房地產企業(yè)把融資工作提到了戰(zhàn)略高度,融資戰(zhàn)略同時也決定了企業(yè)的股權結構。房地
8、產企業(yè)首要解決的是融資問題,如何解決拿地資金是重中之重,這將會決定企業(yè)能否繼續(xù)生存的問題。本文的目的就在于,以多年的房地產企業(yè)融資工作經歷,結合本企業(yè)的實際情況( 本公司屬于中小型房地產企業(yè)) ,探索了這樣幾點融資創(chuàng)新思路,特別適合中小型房地產企業(yè)。中小型房企要聯(lián)合( 共同拿地)即使不能在一線城市開發(fā),通過聯(lián)合還是能夠搶占二線城市房地產市場。與金融機構合作基金公司( 解決拿地資金)目前的形勢是信托行業(yè)與房地產行業(yè)合作的最佳時機,合作會帶
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 新形勢下房地產企業(yè)稅務籌劃的思考
- 試析新形勢下房地產企業(yè)成本控制
- 新形勢下房地產企業(yè)關系營銷研究.pdf
- 新形勢下房地產企業(yè)成本控制的探討
- 新形勢下房地產企業(yè)成本控制的探討
- 淺析新形勢下房地產經營管理
- 新形勢下房地產市場的戰(zhàn)略調整.pdf
- 論新形勢下房地產行業(yè)的工程管理
- 新形勢下房地產企業(yè)多項目管理——以H房地產企業(yè)為例.pdf
- 2019年淺析新形勢下房地產市場發(fā)展
- 新形勢下房地產企業(yè)合同管理工作分析
- 新形勢下房地產開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略轉換研究.pdf
- 加強金融危機新形勢下房地產企業(yè)所得稅監(jiān)管的思考
- 淺析新形勢下房地產市場的創(chuàng)新營銷
- 新形勢下房地產企業(yè)的項目工程質量管理措施
- 新形勢下房地產開發(fā)項目成本控制的探討
- 房地產營銷畢業(yè)論文--論新形勢下房地產營銷策略與創(chuàng)新
- 新形勢下房地產健康發(fā)展的供地模式初探
- 新形勢下房地產業(yè)發(fā)展存在的問題與對策探析
- 新形勢下房地產業(yè)發(fā)展存在的問題與對策探析
評論
0/150
提交評論