基于生活滿意度法的農(nóng)地非市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估研究——以武漢市郊區(qū)為例.pdf

1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速，農(nóng)地資源流失問(wèn)題日趨嚴(yán)峻，農(nóng)地的快速減少帶來(lái)大量的問(wèn)題，制約糧食和其他農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量的提高，引發(fā)生態(tài)環(huán)境失衡，形成大量無(wú)地、無(wú)業(yè)、無(wú)社會(huì)保障的“三無(wú)”農(nóng)民，嚴(yán)重影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景，威脅了國(guó)家的糧食安全和生態(tài)安全，甚至可能會(huì)引發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩。為了扭轉(zhuǎn)這一局勢(shì)，緩解農(nóng)地資源快速流失的狀況，國(guó)家制定了嚴(yán)厲的農(nóng)地保護(hù)政策，但是往往收效甚微。造成目前情況的直接原因是農(nóng)地保護(hù)和利用的經(jīng)濟(jì)收益較小，負(fù)外部性相對(duì)較大，由于比較

2、利益的驅(qū)動(dòng)，農(nóng)地保護(hù)政策大多“失效”。其根本原因，則是沒(méi)有準(zhǔn)確界定和全面測(cè)算農(nóng)地資源價(jià)值
　　 基于上述背景，本文對(duì)農(nóng)地價(jià)值進(jìn)行了全面研究，明確指出農(nóng)地具有非市場(chǎng)價(jià)值。目前有多種方法被用于這個(gè)領(lǐng)域的評(píng)估，但是由于實(shí)際條件和方法自身的限制，這些方法在的應(yīng)用并不理想。因此本文引入了生活滿意度法，對(duì)方法的理論基礎(chǔ)，模型構(gòu)建，與其它方法的比較，以及使用前提都進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，并利用這種方法對(duì)武漢市郊區(qū)的農(nóng)地非市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了實(shí)證研究，得到

3、農(nóng)地的非市場(chǎng)價(jià)值。在對(duì)估價(jià)結(jié)果分析之后，指出生活滿意度法的應(yīng)用前景。
　　 論文的基本結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容如下：
　　 第一章是緒論。主要闡述本文研究的背景，介紹本研究的目的與意義，國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)及其評(píng)價(jià)，研究的思路與框架，進(jìn)行研究的方法等；
　　 第二章是農(nóng)地價(jià)值的相關(guān)理論和內(nèi)涵。從農(nóng)地價(jià)值的幾種基本理論開(kāi)始，指出農(nóng)地價(jià)值是存在的，通過(guò)研究目前學(xué)術(shù)界對(duì)農(nóng)地資源價(jià)值分類(lèi)的幾種意見(jiàn)，指出了農(nóng)地非市場(chǎng)價(jià)值的概念及內(nèi)涵，明確

4、了本文的研究對(duì)象；
　　 第三章是生活滿意度法的介紹。通過(guò)對(duì)生活滿意度法產(chǎn)生過(guò)程的介紹指出方法的理論基礎(chǔ)，并詳細(xì)說(shuō)明了這種方法的評(píng)估思路。本章還將生活滿意度法和傳統(tǒng)方法進(jìn)行了一系列對(duì)比，反映了生活滿意度法的優(yōu)勢(shì)，最后指出新方法的應(yīng)用要求；
　　 第四章是實(shí)證分析。在武漢市郊區(qū)進(jìn)行了隨機(jī)抽樣調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行了描述和簡(jiǎn)單的分析；
　　 第五章是數(shù)據(jù)處理與分析部分。構(gòu)建生活滿意度的線性函數(shù)，利用SPSS軟件將調(diào)查

5、得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析，并對(duì)模型進(jìn)行修正，最后得到了武漢市郊區(qū)農(nóng)地非市場(chǎng)價(jià)值的結(jié)果。
　　 第六章是結(jié)論與討論。闡述本文研究的結(jié)論，對(duì)其進(jìn)行探討，指出本次研究存在的不足之處，并展望了對(duì)生活滿意度法應(yīng)用前景。
　　 本文的研究結(jié)論：
　　 (1)對(duì)農(nóng)地價(jià)值進(jìn)行了探討，指出農(nóng)地非市場(chǎng)價(jià)值存在的客觀性，并對(duì)其概念和內(nèi)涵作出闡述；
　　 (2)相比起傳統(tǒng)方法，生活滿意度法應(yīng)用范圍廣泛，前提假設(shè)容易達(dá)到，優(yōu)勢(shì)明顯，