基于生活滿意度法的農地非市場價值評估研究——以武漢市郊區(qū)為例.pdf

1、隨著我國城市化進程的加速，農地資源流失問題日趨嚴峻，農地的快速減少帶來大量的問題，制約糧食和其他農副產品產量的提高，引發(fā)生態(tài)環(huán)境失衡，形成大量無地、無業(yè)、無社會保障的“三無”農民，嚴重影響了我國經濟發(fā)展的前景，威脅了國家的糧食安全和生態(tài)安全，甚至可能會引發(fā)社會動蕩。為了扭轉這一局勢，緩解農地資源快速流失的狀況，國家制定了嚴厲的農地保護政策，但是往往收效甚微。造成目前情況的直接原因是農地保護和利用的經濟收益較小，負外部性相對較大，由于比較

2、利益的驅動，農地保護政策大多“失效”。其根本原因，則是沒有準確界定和全面測算農地資源價值
　　 基于上述背景，本文對農地價值進行了全面研究，明確指出農地具有非市場價值。目前有多種方法被用于這個領域的評估，但是由于實際條件和方法自身的限制，這些方法在的應用并不理想。因此本文引入了生活滿意度法，對方法的理論基礎，模型構建，與其它方法的比較，以及使用前提都進行了詳細的介紹，并利用這種方法對武漢市郊區(qū)的農地非市場價值進行了實證研究，得到

3、農地的非市場價值。在對估價結果分析之后，指出生活滿意度法的應用前景。
　　 論文的基本結構和主要內容如下：
　　 第一章是緒論。主要闡述本文研究的背景，介紹本研究的目的與意義，國內外研究動態(tài)及其評價，研究的思路與框架，進行研究的方法等；
　　 第二章是農地價值的相關理論和內涵。從農地價值的幾種基本理論開始，指出農地價值是存在的，通過研究目前學術界對農地資源價值分類的幾種意見，指出了農地非市場價值的概念及內涵，明確

4、了本文的研究對象；
　　 第三章是生活滿意度法的介紹。通過對生活滿意度法產生過程的介紹指出方法的理論基礎，并詳細說明了這種方法的評估思路。本章還將生活滿意度法和傳統(tǒng)方法進行了一系列對比，反映了生活滿意度法的優(yōu)勢，最后指出新方法的應用要求；
　　 第四章是實證分析。在武漢市郊區(qū)進行了隨機抽樣調查，并對調查結果進行了描述和簡單的分析；
　　 第五章是數(shù)據處理與分析部分。構建生活滿意度的線性函數(shù)，利用SPSS軟件將調查

5、得到的數(shù)據進行回歸分析，并對模型進行修正，最后得到了武漢市郊區(qū)農地非市場價值的結果。
　　 第六章是結論與討論。闡述本文研究的結論，對其進行探討，指出本次研究存在的不足之處，并展望了對生活滿意度法應用前景。
　　 本文的研究結論：
　　 (1)對農地價值進行了探討，指出農地非市場價值存在的客觀性，并對其概念和內涵作出闡述；
　　 (2)相比起傳統(tǒng)方法，生活滿意度法應用范圍廣泛，前提假設容易達到，優(yōu)勢明顯，