武漢老年住宅發(fā)展模式研究.pdf

1、人口老齡化和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)是武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須融合考慮的兩大特點(diǎn)。在武漢市發(fā)展老年住宅不僅可以合理利用城市空間，還可以有效推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提高老年人安居條件和生活水平。同樣，武漢市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會(huì)福利的極大提高又為推動(dòng)老年住宅的發(fā)展提供有利條件。
　　 本文首先研究了國(guó)內(nèi)外不同類型的養(yǎng)老模式，特別是美國(guó)、歐洲和日本的養(yǎng)老模式，并我國(guó)的北京上海等特大城市的老年住宅發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行調(diào)查了解；然后結(jié)合考慮武漢市的

2、老齡化現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，并且從多種角度分析武漢市老年住宅的供給和需求，從而提出武漢市老年住宅的開(kāi)發(fā)和運(yùn)用模式，分別是以“適老改造”居家養(yǎng)老住宅為主體并且適量發(fā)展老年公寓和老年社區(qū)的開(kāi)發(fā)模式，和以服務(wù)提供為主導(dǎo)，以租賃和逆向產(chǎn)權(quán)回收模式相結(jié)合的老年住宅運(yùn)營(yíng)模式。最后，在考慮武漢市發(fā)展老年住宅面臨的缺少政策金融支持，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)困難和老年服務(wù)業(yè)有欠發(fā)展等主要問(wèn)題和困難的基礎(chǔ)上，對(duì)老年住宅的發(fā)展作出基本定位，包括武漢市老年住宅的架構(gòu)原則，細(xì)分原則和